Сдаем помещение свободного назначения, 2630 м²

Лот 22270.

Аренда торгового помещения по адресу: Москва, Щелковское шоссе д. 100, в 5 минутах езды на транспорте от м. Щелковская. ТРЦ Щёлково находится в окружении большого жилого массива на границе двух крупных районов Восточное Измайлово и Гольяново. Рядом наземный и подземный пешеходные переходы. Остановки общественного транспорта. Отличная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.
Торговое окружение: крупнейшие сетевые магазины федерального значения, такие как: гипермаркет Эльдорадо, Спотрмастер и другие крупные арендаторы, банки, кафе, развлекательные площадки, кинотеатр и зона фудкорта.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 2600 кв.м., 2 этаж 3-х этажного здания ТЦ. Отдельный вход, отдельная зона для разгрузо-погрузочных работ. Центральные коммуникации, вентиляция. Планировка зальная, опен-спейс. Высота потолков до перекрытия 4.5 м до коммуникаций. Шаг колонн 12х18 м. Состояние помещения с хорошей отделкой и ремонтом, за выездом арендатора. Выделенная мощность электроэнергии предоставляется по запросу. Общий паркинг перед входом.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц- 3 900 000 руб. с НДС.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 1 500 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.