Сдам помещение свободного назначения, 265 м²

Прeдcтaвляю редкую возмoжность арeндовaть помeщeниe, кoтopoe дoлгиe гoды зaнимaл Сбербанк. A это знaчит, что лoкaция, пpoхoдимоcть и кaчeство oбъeктa провеpены cтpoжайшими стaндaртами oдной из крупнейшиx финансoвыx коpпoраций стpаны.

Локaция и трaфик:
Мoсква, Запaдный oкpуг, улицa Барклая, дом 16, корпус 1. До метро «Багратионовская» — не более 5 минут пешком. Рядом станции «Филёвский парк» и «Фили». Первая линия, жилой дом, высокий пешеходный трафик обеспечен плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам района. Это не спальный район — это активная городская среда с круглосуточным потоком людей.

Параметры, которые решают:

—
Площадь: 265 м? — просторное пространство для любого формата: от премиального шоурума до медицинского центра или офиса представительского класса.

—
Два входа: главный с улицы (парадный, с витриной) и дополнительный с торца здания. Это идеально для разделения потоков посетителей и персонала, организации отдельного входа в кафе или для служебной зоны.

—
Планировка: зальная — минимум перегородок, вы сами решаете, как организовать пространство. То, что здесь работал Сбербанк, означает усиленную проводку, надёжные коммуникации и высокие стандарты безопасности.

—
Отделка: офисная — качественный ремонт, который можно использовать как основу или легко адаптировать под свои задачи. Вы экономите миллионы рублей и месяцы времени на согласованиях и стройке.

—
Мощность: 26 кВт (достаточно для большинства форматов, включая небольшое производство или кухню ресторана).

—
Коммуникации: центральное отопление, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.

—
Эксплуатационные расходы: включены в ставку аренды — никаких скрытых платежей, только фиксированная сумма и коммуналка по счетчикам.

Почему это выгодно:

—
Наследие Сбера: помещение проверено на прочность арендатором с высочайшими требованиями. Это гарантия того, что здесь нет «сюрпризов» в виде слабых перекрытий или проблем с документами.

—
Готовность к въезду: Сбербанк съезжает в конце июня, и объект сразу становится доступен. Арендные каникулы на период ремонта (если потребуется адаптация) обсуждаются.

—
Ставка «всё включено»: 1 300 000 рублей в месяц с учётом эксплуатационных платежей — редкое предложение, позволяющее точно планировать бюджет.

—
Гибкость: два входа и зальная планировка открывают возможности для любого бизнеса: от банка (кстати, новый банк может заехать с минимальными переделками) до ресторана, фитнес-студии, детского центра или офиса крупной компании.

Для каких форматов идеально:
Банк / финансовая организация (минимальная адаптация)
Ресторан / кафе с отдельным служебным входом
Медицинский центр / стоматология
Образовательный центр / частная школа / детский сад
Фитнес-студия / йога / танцевальная студия
Офис крупной компании / представительство
Шоурум / выставочное пространство

Условия аренды:

—
Ставка: 1 300 000 рублей в месяц (включены эксплуатационные расходы).

—
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам.

—
Арендные каникулы: обсуждаются на период ремонта.

—
Срок аренды: от 11 месяцев до 5 лет.

—
Депозит: стандартный (1 месяц).

Помещение, которое выбирал Сбербанк, — это актив с безупречной репутацией. Отличная локация, два входа, понятная ставка и готовность к заезду делают это предложение одним из самых интересных на рынке Западного округа. Звоните для просмотра и обсуждения деталей. Освобождение в конце июня — планируйте бизнес уже сейчас.

Объект № 105161150
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости