Сдаем помещение свободного назначения, 267.4 м²

Собственник сдает в долгосрочную аренду торговое помещение площадью 267,4 кв.м.
Бонус - 29 кв.м. - три кабинета управления бизнесом
Помещение в собственности более 25 лет
При оформлении договора на 11 месяцев , цена аренды будет составлять 895 790р/в месяц , но обсуждаема в зависимости от направления бизнеса арендатора
Полный евроремонт в помещении выполнен в 2020 году
Парковка бесплатная на 20 машиномест
Охранная сигнализация
Пожарная сигнализация
150 метров от метро «Бутырская»

Возможно деление на 2 площади с отдельными входами:
1. 89 кв.м. На данный момент располагается аптека «Горздрав». Работает с 2003-го года.
2. 178,4 кв.м. Действующий магазин продуктов «Авокадо» с алкогольной лицензией до мая 2027 г.
Возможна сдача в аренду с арендаторами ( обсуждается ) , а так же продажа арендного бизнеса с оборудованием и готовой организацией
150 метров от метро «Бутырская»
1-я линия Огородного проезда
Проходное и проездное место
1-й этаж жилого дома. Рядом со входом в помещение располагается «Сбербанк».
3 отдельных входа (2 с улицы и 1 со двора)
Площадь торгового зала 213 м2
Высота потолков 5,8 м
Внешняя витрина магазина - 6.5*5.5 м. (36 м2)
Система вентиляции и кондиционирования, соответствующая всем нормам
Все центральные коммуникации городские
Электричество 45 КВт
Имеется отдельный кабинет товароведа, с/у, душ, складские помещения
Евроремонт сделан в 2020 году с обновлением всей электропроводки и энергоэкономичного света по всему периметру магазина, соответствующий всем нормам «Мосэнерго»
В локации помещения, других продуктовых магазинов и аптек нет.
Бесплатная парковка на 20 машиномест
Установлены пожарная и охранная сигнализации, соответствующие всем нормам СанПин
Возможна сдача в аренду вместе с оборудованием и действующим магазином «Авокадо», а так же с различными поставщиками и их отлаженными договорами поставок товаров , что дает возможность арендатору получать выручку в магазине в день заключения договора аренды
Оборудование энергоэкономичное
Стоимость оборудования и товара считается отдельно от стоимости аренды
Возможна круглосуточная торговля (обсуждается при заключении договора аренды )
Имеется лицензия на алкоголь до апреля 2027 года, а так же системы «Меркурий» (ФГИС), «Честный ЗНАК» и «ЕГАИС», что существенно улучшает всю торговлю в магазине и отчетность в ФНС
Помощь в продлении и оформлении лицензии на алкоголь по госрасценкам
Телефонная линия МГТС
Рассмотрим предложения арендаторов под различные виды деятельности