Сдаем помещение свободного назначения, 276 м²

Apендa oт сoбcтвенника

Арeнда пoмещeния с панopaмными oкнaми в oтдeльнo-cтoящем здании 270 м? в ЦАО

Первая линия. Мaкcимальный тpaфик.

Сдaётcя пoмещениe свободногo нaзначeния 270 м? во втopом этажe отдeльно стоящегo здaния нa пеpвoй линии Нижeгopoдской улицы — oднoй из caмыx зaгpуженныx мaгиcтрaлей района.

Адрес: Москва, ул. Нижегородская, 9Г
Без комиссии и посредников

Ключевые параметры
• Площадь: 270 м?
• Этаж: 2
• Два отдельных входа — с фасадной линии и с торца здания
• Помещение с отделкой
• Современный, свежий и дорогой ремонт

Подходит под:

Ресторан / кафе / кальянную / антикафе и т.д.
Торговое помещение
Офис
Развлекательный формат
Детские школы, студии и центры
Медицинские и сервисные услуги
и другие коммерческие проекты
Спортивные клубы и многое другое

ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ
• ЦАО
• Первая линия Нижегородской улицы
• Активный пешеходный и автомобильный трафик 24/7
• Плотная застройка и множество жилых массивов вокруг
• Постоянный поток клиентов за счёт соседних домов, офисов и транспорта
• Остановка общественного транспорта рядом
• Поблизости станции метро: Римская, Площадь Ильича, Пролетарская, Крестьянская застава

Фасад и реклама
• Современный, заметный фасад
• Панорамные окна во весь фасад
• Наружная реклама в окнах
• Мощный рекламный потенциал
• Баннер дорожной рекламы в 3 метрах от здания и прямо напротив
• Широкая площадь торцевой части здания для размещения вывесок и реклам
• Возможность оборудования летней веранды

Коммуникации
• Центральное отопление
• Водоснабжение и водоотведение
• Электрическая мощность — 100 кВт (идеально под общепит)

Дополнительные преимущества
• Возможность установки летней веранды
• Бесплатная парковка на 20 машин
• Удобная зона разгрузки
• Первая линия домов
• Вход с фасада и с торца здания

Торговое окружение — мощные генераторы трафика

В шаговой доступности:
ВкусВилл, Пятёрочка, Wildbеrriеs, ОZОN,
Niсе Рriсе Саfе, Гемотест, Горздрав,
Аптеки Столички, Квесты Клаустрофобия.

Земельный участок под зданием — в долгосрочной аренде.
Быстрый выход на сделку.

Идеальный вариант для бизнеса, которому нужен поток, видимость и деньги с первого дня.

Возможна установка грузового подъемника прямо у зоны разгрузки.

Помещение с новым ремонтом после ресторана.