Сдаем помещение свободного назначения, 282 м², Москва, улица Лобановский Лес, 9

Сдается помещение свободного назначения в ЖК Прокшино, метро Прокшино, 10 мин пешком от метро, ул. Лобановский Лес, 9. Общая площадь: 282 кв.м. Помещение находится на 1этаже жилого дома, часть помещения в виде 1этажной пристройки к дому. Высота потолков 4,5; 4.85м. Свободная планировка. Разрешенная мощность 84,54 кВт.
Отдельная вытяжка. Параметры вентиляции -1100х300; 350х300;диаметр 100;
Холодное и горячее водоснабжение, 40мм
Канализация, 100мм
Центральное отопление. Пожарная сигнализация.
Есть тех. решения для общественного питания.
Возможность организации доп. уровня.
Зона погрузки/ разгрузки.
Здание под капитальный ремонт. Арендные каникулы для ремонта 2 мес.
Арендная ставка первый год после каникул: 620 000р/мес (2200за кв. м),
далее индексация 8% в год.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, интернет).
При подписании договора аренды оплачивается первый и последний месяц.
Срок аренды до 7 лет( по договоренности).
Здание расположено в центре жилого массива с большим пешеходным трафиком. Фасад имеет три входа со стороны широкого пешеходного бульвара.
Идет активное заселение ЖК Прокшино, где предполагается проживание 35000 жителей! На территория вокруг метро Прокшино будут размещаться жилой район, офисные, торговые объекты, спортивный комплекс с горнолыжными склонами и центрами для занятий другими видами спорта, фестивально-парковая зона. Уже открыты сетевые и специализированные магазины, аптеки, кафе, студии красоты, пекарни, пункты выдачи Ozon, CDEK, Яндекс Маркет и много других интересных заведений.
Аренда от собственника. Звоните, оперативно покажем.

Сдам ПСН площадью 282 кв.м. Москва, цена 620 400 руб.