Сдается помещение свободного назначения, 2960 м²

Производство / Распределительный ХАБ / Склад 2 960 м? в цоколе, 300 кВт, МЦК Зорге. От собственника!

Сдается в прямую аренду уникальный мультифункциональный блок площадью 2 960 м2 на цокольном этаже торгово-офисного комплекса по адресу: ул. Зорге, д. 9А, стр. 2.

Редкий объект для локации внутри ТТК с автономной логистикой и колоссальным энергосектором.

ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

• Колоссальная электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения мощности.

• Заезд большегрузов: Охраняемая территория полностью приспособлена под нужды крупной логистики.

• Собственная парковка: Вместительный паркинг для личного и коммерческого автотранспорта. Стоимость аренды машиноместа — 5 000 рублей в месяц.

• Идеальная автономная логистика:

o Собственный отдельный вход с улицы непосредственно в цокольный этаж;

o Специализированный механический подъемник на 1-й этаж прямо на улицу/во двор для моментальной разгрузки паллет с большегрузного транспорта;

o Действующие внутренние грузовые лифты для приема и перемещения товара.

• Высота потолков — 4 метра.

• Экономия на климате: В цоколе летом сохраняется естественная прохлада, что существенно снижает затраты на кондиционирование и содержание холодильных зон.

• Готовое зонирование: внутри помещения уже распределены рабочие зоны: просторные склады, производственный цех, ремонтная мастерская, оборудованная кухня, раздевалки, душевые кабины и несколько санузлов (разветвленная сеть мокрых точек).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Локация внутри ТТК: Быстрый выезд на Хорошевское шоссе, ул. Народного Ополчения (СЗХ) и Третье транспортное кольцо.

• Для персонала: Всего 11 минут пешком до станции МЦК Зорге и 13 минут до метро Полежаевская. Охраняемый закрытый двор.

Ставка аренды: 20 000р./м2/год, включая НДС. Коммунальные платежи 200р./м2/месяц + счетчики.

Звоните! Помещение уникально по наполнению, аналогов в локации нет.