Сдаю помещение свободного назначения, 299.4 м²

Лот 163209.

Аренда помещения свободного назначения в МФК Ахед, расположенного по адресу: г. Москва, улица Василисы Кожиной, дом 25/ 1. Пересечение Минской улицы и улицы Василисы Кожиной. 7 минут пешком от метро Филёвский парк, 15 минут - от метро Багратионовская. Транспортная доступность Москва-сити - менее 10 минут по проспекту Багратиона (дублёр Кутузовского проспекта). Формирование квартала от метро Фили: FiliCity, Барклая-6, Матч-поинт.
В районе расположены: волейбольная арена Динамо, ТЦ «Времена года», АЗС и автосервисы, напротив - Парк Победы.
Рядом с МФК возводится пешеходный мост через железнодорожные пути, который будет выходить на Кутузовский проспект к ТЦ «Времена года». Технических запуск моста запланирован на декабрь 2026 года.
На 1 этаже МФК будут расположены магазины, кафе и тд. С отдельными входными группами. Со 2 по 6-й этажи - офисные блоки. С 7 по 17 этажи - квартиры, как с отделкой, так и без.
Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2026 года

Технические характеристики
Площадь - 299,4. Высота потолков - 5,6м. Электрическая мощность - 73,6 кВт. 2 отдельных входа с улицы и 1 из лобби БЦ . Угловое помещение. Состояние отделки: shell&core , оснащено всеми необходимыми коммуникациями.

Коммерческие условия
Ставка аренды в месяц - 2 000 000 рублей
Ставка аренды за м2/месяц - 6 680 рублей
Ставка за м2/год - 80 160 рублей
ДДА