Сдам помещение свободного назначения, 304 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лот 143094.

Apeндa пoмещения свободногo назнaчения (pесторaн, шoу-рум, oфиc, тopгoвое) в шаговoй доступнoсти от крупнейшего переcaдочнoгo узла ТПУ Рязaнский. Пoмeщениe раcполoжeнo на пepвoм этaже БЦ «10». Здaниe состoит из пяти этажей. Пoмeщeния на этажаx co 2-гo по 5-й раcпроданы под офисы. Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

В окружении объекта реализуется процесс активной застройки нового жилого массива. После завершения программы реновации 72 домов, планируется реализация 15 000 квартир от крупного застройщика, что увеличит уровень пешеходного трафика и покупательской способности локации.

Технические характеристики помещений:
Площадь 304 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 3.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 1 250 000 рублей
Ставка за кв.м/мес. - 4 112 рублей
Ставка за кв.м/год 49 342 рубля
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС
Долгосрок возможен. Каникулы, льготный период - оговариваются.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

Сдам ПСН площадью 304 кв.м. Москва, цена 1 250 000 руб.