Сдаю помещение свободного назначения, 312.2 м²

Сдаётся в аренду помещение под кафе, ресторан или магазин — на набережной Марка Шагала.
Площадь и планировка:
Общая площадь — 312,2 м?, в составе:
• 1 й этаж — 248,7 м? (высота потолков — до 4,34 м);
• зона разгрузки в паркинге — 63,5 м?.
Отделка — без отделки. Центральное отопление.
Технические характеристики:
• выделенная электрическая мощность — 80 кВт;
• смонтирована приточно вытяжная вентиляция;
• все необходимые коммуникации для общепита — в наличии.
Локация и трафик:
• ЖК Shagal — 35 000 жителей плюс посетители набережной;
• в округе — 4 жилых комплекса бизнес класса;
• ежедневный потенциальный клиентский поток — до 50 000 человек;
• метро ЗИЛ и МЦК ЗИЛ — в пешей доступности;
• рядом — детский парк развлечений Остров мечты.
Преимущества:
• отличные видовые характеристики — вид на набережную просматривается с нескольких сторон;
• прямой тип аренды;
• эксплуатационные платежи включены в стоимость.
Условия аренды:
• арендная плата — 63 000 руб. за 1 м? в год;
• минимальный срок аренды — 11 месяцев.