Сдается помещение свободного назначения, 318.2 м²

Сдается помещение 318,2 кв.м. с отдельным входом 24/7, свободная планировка, 2 мокрые точки. Расположено в здании ТЦ «Катюшки», справа от входа находится магазин «Вкусвилл», слева - магазин «Ароматный мир». 20 тыс. жителей в радиусе 1 км. Прямая аренда от собственника, ГК «Основа», без комиссии.
ТЦ «Катюшки» расположен на центральной улице города Лобни, первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Мясницкий Ряд».
Помещение сдается ЦЕЛИКОМ, на части не делится.

ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения
- отдельный вход со двора 24/7,
- цокольный этаж, без окон,
- высокие потолки,
- с ремонтом за выездом арендатора,
- удобная планировка,
- 2 мокрых точки (туалет, душевые),
- предусмотрена возможность установки технологической системы вентиляции.

Функциональное назначение: спортзал, игровой клуб, фитнес-клуб, тайский массажный салон, образовательный центр с кабинетами, даркстор.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Арендные каникулы обсуждаются,
- Удобный наземный паркинг на 120 машино-мест,
- До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле,
- В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности более 30 000 человек,
- Предоставляется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.

Общая площадь ТЦ «Катюшки» 6 720 кв. м. Ежедневная посещаемость торгового центра ~ 3 500 человек. Рядом располагается множество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток.