Сдается помещение свободного назначения, 32.8 м²

Отличное предложение, небольшая удобная планировка и низкая стоимость аренды позволяет разместить любой ваш бизнес.

Стоимость ниже плановой цены на 60% ниже плана, срочная сдача в аренду, позвоните прямо сейчас.

Почему именно это помещение
Новый дом А101 — поток жителей растёт каждую неделю, конкурентов пока нет
Окружение: школа 109, бассейн Морепользы, детсады, 7 заселённых корпусов — пул 5 000+ жителей в радиусе 500 м
Метро Прокшино Сокольнической линии — рядом
Цена — на 60% ниже плана застройщика (А101 продавал по 93 000 ?)
2 месяца каникул БЕЗ оплаты — на спокойную отделку
Прогрессивная ставка под якорного арендатора (обсуждаем)
Собственник — ИП с ОГРНИП, документы готовы, договор оформим сразу

Идеально под ваш бизнес
Пункт выдачи маркетплейса — Wildberries / Ozon / Яндекс.Маркет — гарантированный поток жильцов корпуса
Аптека — сетевая или своя — постоянная аудитория с первого дня
Барбершоп, маникюр, салон красоты — молодая аудитория А101 любит сервис у дома
Детский центр, мини-сад, логопед — школа 109 и детсады прямо в 100 метрах
Школа английского, кружки, репетиторы — родители возят детей целенаправленно
Цветочный, зоомагазин, канцелярия — магазин у дома для жильцов
Косметология, массаж, медкабинет — тихий 1 этаж с отдельным входом
Бутик одежды, обуви, аксессуаров — витрина выходит на пешеходный поток
Химчистка-приёмка, ателье, ремонт обуви — сервис для тысяч жильцов рядом

Техника — всё готово, заходите с отделкой
Электричество: 8 кВт, 3-фазный счётчик Меркурий 234
Холодная и горячая вода: 20 мм, счётчики Декаст iWAN
Тепло: индивидуальный учёт VALTEC VHM-T
Вентиляция: бытовая Ш100; Ш100
Пожарная сигнализация: установлена
Потолки: 4,20 м — простор и воздух
Нагрузка на пол: 600 кг/м? — выдержит стеллажи и оборудование
Вход: отдельный с улицы, витринное остекление
Этаж: 1 жилого дома (новостройка А101)
Назначение: БКФН (бытовое, культурное, функциональное)
Условия аренды
Ставка 44999 ?/мес (около 1300 ?/м?)
Коммуналка по счётчикам, оплачивает арендатор
Депозит 1 ставка (сеть) / 2 ставки (ИП, самозанятые)
Срок 5 лет с регистрацией или 1-11 мес с пролонгацией
Каникулы 2 месяца БЕЗ оплаты на отделку
Индексация 7% в год — фиксируем ставку на годы вперёд
Комиссия 0 ? — работаете напрямую с собственником

Документы готовы — пришлю по запросу
Проектные характеристики помещения от А101
Передаточный акт от застройщика (29.01.2026)
Акт ввода индивидуальных приборов учёта
Один звонок — и вы внутри