Аренда помещения свободного назначения, 32 м²

Сдается на длительный срок ( с середины октября) напрямую от собственника помещение свободного назначения площадью 32 кв.м.
Отдельный вход, 1 этаж, узаконенная веранда. Сейчас арендатор - кофейня, освобождают помещение в октябре. Помещение очень удобной планировки, можно зонировать под входную зону (ожидания с ресепшеном) и рабочую. Окна во двор, высокие потолки, кондиционер, хорошая вентиляция, мокрая точка, санузел с хорошей сантехникой и качественным ремонтом.
Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, кафе — это обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Уютный тихий двор, первая линия домов у парка и набережной. Соседи Озон, Яндекс Маркет и продуктовый магазин. Во дворе и перед домом парковка.
Состояние - арендуй и въезжай. Идеально для представительского офиса, переговорной, а также таких арендаторов как бьюти-салон (визажист/ косметолог, ногтевой сервис, барбершоп и т.п.), массаж, юридические услуги/ нотариус, страховщик, шоу-рум, тату-салон, творческая мастерская, фото-студия, ателье, магазин эксклюзивных товаров, антикварный магазин, ветеринар, стоматолог, психолог, кофейня, кондитерская и т.п.
Оплата: 110 000 в месяц + залог + коммунальные расходы. Возможна регистрация юридического адреса (за дополнительную плату). ИФНС 1. Звоните и записывайтесь на показ! Яля.