Сдается помещение свободного назначения, 38 м²

Cдаетcя пoмeщeние свободногo назнaчения 38 м? в отдeльнo cтoящeм зданииМocквa, Бopисовский проезд, д. 22, корп. 2, стp. 3.Отличный вapиaнт для прeдпpиниматeля, котоpoму нужна caмоcтoятельнaя торговaя, офисная или ceрвисная точкa c сoбcтвeнным фaсaдoм, отдeльным вхoдом, паpкoвкoй и удобной загpузкой товара.— площадь 38 м?;— 1 этаж;— отдельно стоящее здание;— правильная прямоугольная форма;— без внутренних перегородок;— высота потолков — 4,2 м;— 2 окна на улицу;— отдельный вход;— ширина входа — около 1,3 м;— вход без ступеней и перепадов высоты;— санузел;— мокрая точка;— горячая и холодная вода;— центральная канализация;— вентиляция;— возможность установки дополнительной вентиляции;— возможность установки кондиционера;— интернет;— электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения.Помещение после ремонта — можно заезжать и начинать работу.Для долгосрочного арендатора собственник готов дополнительно обсудить ремонт, перепланировку и адаптацию помещения под конкретный вид бизнеса.Возможно размещение:— крупной вывески на фасаде;— фирменного оформления фасада под арендатора.Фасад хорошо просматривается как со стороны Борисовского проезда, так и со стороны жилой застройки. Вывеска заметна проезжающим автомобилям.К помещению можно подъехать непосредственно на автомобиле.Есть парковка примерно на 5 автомобилей.Возможен подъезд курьерского транспорта и автомобиля типа Газель непосредственно к помещению, что особенно удобно для:— магазина;— интернет-магазина;— склада-магазина;— доставки;— хранения товаров;— торговли;— сервисного бизнеса.Широкий вход без ступеней позволяет удобно заносить коробки, товар и оборудование.Объект находится внутри плотного жилого массива.Рядом с помещением проходит автомобильный и пешеходный поток района.Вокруг преимущественно многоэтажная жилая застройка, поэтому помещение особенно интересно для бизнеса, ориентированного на постоянный спрос жителей района.КОМУ ПОДОЙДЕТПомещение универсальное и может использоваться под разные направления:— аптеку;— ветеринарный кабинет или ветклинику;— зоомагазин;— цветочный магазин;— магазин товаров повседневного спроса;— специализированный магазин;— офис продаж;— клиентский офис;— страховую компанию;— юридические и бухгалтерские услуги;— агентство недвижимости;— медицинский кабинет;— лабораторию;— салон и бытовые услуги;— — службу доставки;— локальный логистический пункт;— сервисный центр;— мастерскую;— другие виды торговли и услуг.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ1. Отдельно стоящее здание — никаких квартир непосредственно сверху или снизу.2. Первый этаж и вход без ступеней — комфортно для клиентов и загрузки товара.3. Потолки 4,2 м — значительно больше возможностей для организации пространства и хранения.4. Свободная прямоугольная планировка — можно организовать помещение именно под свой бизнес.5. Собственный фасад — возможность сделать крупную заметную вывеску.6. Парковка и возможность подъезда Газели непосредственно к помещению.7. Санузел, вода, канализация и вентиляция уже есть.8. 15 кВт