Сдается помещение свободного назначения, 330 м²

Помещение под ресторан в историческом здании с отелем — Большая Якиманка, 5.
Адрес: ул. Большая Якиманка, д. 5 (район Якиманка, ЦАО) .
Общая площадь: 330 м?.
— Первый этаж: 275 м? (готово под ресторан)
— Терасса
— Подвал (хозяйственный этаж): 55 м?
Арендная ставка: 28 713 ?/м? в год
Парковка: наземная

Историческое здание с будущим отелем.
Объект расположен в отреставрированном памятнике архитектуры XIX века — Жилой дом Мальцевых.
После реставрации в здании откроется отель в декабре 2025-го, что создаёт уникальную синергию для ресторана:
- Гарантированный поток гостей отеля
- Высокий уровень сервиса и клиентский трафик
- Единая концепция премиального гостеприимства

Престижная локация в самом сердце Москвы!

Район Якиманка — один из самых зелёных, культурных и престижных в ЦАО:
- 5 мин до м. Полянка, 1012 мин — до м. Третьяковская и Кропоткинская
- В шаговой доступности: Третьяковская галерея, Храм Христа Спасителя, Кремлёвские скверы, набережные Москвы-реки
- Театры, музеи, выставочные центры, институты культуры
- Один из самых зелёных районов центра — идеален для гостей, ценящих атмосферу уюта и эстетики

Техническое оснащение (полный капремонт):
- Современная электропроводка, водоотведение, канализация
- Бетонные перекрытия, лифт, система кондиционирования
- Видеонаблюдение (внутри и снаружи)
- Отдельный вход и логистика через подвал
- Возможность обустройства уличной террасы — редкость в центре!

Планировка ресторана (275 м?):
- Просторные обеденные залы
- Доготовочная и моечная
- Гардероб и прихожая
- Гостевые и персональные санузлы
- Комната персонала
- Лобби и тамбур
- Прямой доступ к уличной террасе через подвал

Хозяйственный этаж (подвал, 55 м?):
- Склад для продуктов
- Раздевалка персонала
- Водомерный узел
- Лестничная площадка для приёма товара и выхода на террасу

Идеально подходит для:
- Авторского ресторана при отеле
- Премиум-брассери или винного бара
- Gastronomy-пространства с культурной программой

Свяжитесь с нами — организуем показ и предоставим полную техническую документацию!
Редкая возможность запустить ресторан в историческом здании в центре Москвы, интегрированный в концепцию нового отеля — с готовой инфраструктурой, высоким трафиком и культурной аурой Якиманки.