Сдаю помещение свободного назначения, 33 м²

Собственник (не агентство), описание, фото и видео соответствуют действительности, отвечаю на звонки я. БЕЗ КОМИССИИ!
Сдам в долгосрочную аренду помещение на 1-м этаже в доме на 1-й линии по адресу: ул. Борисовские Пруды, д.18к1, до 08.02.2026 г. занято ПВЗ Яндекс-Маркет, будет свободно с 09.02.2026 г.
Помещение свободного назначения с универсальным ремонтом в стиле white box общей площадью около 33 м2 с высоким автомобильным и пешеходным трафиком с собственным входом с улицы, крыльцом и разгрузочно-погрузочной зоной, расположенное в угловом многоквартирном доме вблизи перекрестка ул. Борисовские пруды и Бесединского шоссе в 25 метрах от автобусной остановки, находящееся между двумя станциями метро - Борисово и Алма-Атинская. Прекрасно просматривается со всех примыкающих пешеходных зон и дорог.
Доступ 24/7.
Большое количество бесплатных парковочных мест с возможностью подъезда грузовых авто «до двери».
Планировка помещения свободная, представляет собой 2 зала примерно по 17м2 правильной прямоугольной формы с санузлом, между залами возле входа имеется оконный проем, дающий возможность полезно использовать его в различных сферах услуг. Есть возможность увеличить количество мокрых точек за счет имеющихся дополнительных отводов канализации и водопровода, скрытых за гипсокартонным коробом. Имеется собственное крыльцо с большим козырьком на новом металлическом каркасе и брусчатке, презентабельные входные стеклянные двери с алюминиевым утепленным профилем, за счет чего в помещении хорошее дневное освещение, биметаллические радиаторы отопления, стены и потолок выровнены и готовы под окраску в любой цвет, на полу и в санузле уложен керамогранит под мрамор.
Возможность размещения вывески как на фасаде над окном, так и на козырьке крыльца. Возможно выполнить отделку фасада в любой стилистике и оформлении.
Инженерные системы:
- Электрическая мощность - 15 кВт (3-х фазное, 380 Вт), заключен договор с Мосэнергосбыт;
- Центральное отопление;
- Горячее и холодное водоснабжение;
- Канализация d-50, 100.
Условия аренды: 85 000 руб. в месяц + коммунальные и эксплуатационные расходы по счетчикам.
Каникулы обсуждаются индивидуально.
Рассмотрю любые предложения, отвечу на все вопросы по телефону, покажу помещение лично по предварительной договоренности.
Под ПВЗ Яндекс маркет, Авито, Озон и ВБ не рассматриваю, также просьба не беспокоить распродажникам!
АГЕНТАМ И ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ!
Просьба звонить, на сообщения не отвечаю.