Аренда помещения свободного назначения, 341 м²

Лот 161698.

Сдается в аренду помещение под ДОУ/школу/студию.
341,4 м2 на втором этаже БЦ Smola (B+), с двумя отдельными входами: один из БЦ и один с улицы, круглосуточная возможность работы.
Располагается по адресу: г. Москва, САО, ул. Смольная д. 2., в жилом массиве с населением 85.000 чел.

БЦ Smolа (B+) - это отдельно стоящее здание, на пересечении Смольной улицы и Кронштадтского бульвара.
10 минут пешком от метро Водный стадион.
Работают кофейни, фитнес-клуб, стоматологическая клиника, страховая компания, частная школа и т.д.

Технические характеристики:
Помещение площадью 341.0 кв.м. на 1 этаже офисного здания. Два входа: отдельный с улицы и из бизнес-центра.
Два уровня: 223,5 кв.м (1 этаж) 117,9 кв.м. Высота потолков 1й этаж =3.2 м, 2й этаж h=5.2 м. Панорамное остекление.
Имеется открытая терраса 113м2.
Выделенная электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения. Система вентиляции и кондиционирования.
Выполнена качественная и современная отделка, есть мокрая точка, свой с/узел, оборудовано помещение для приготовления пищи.

Коммерческие условия:
Стоимость площади в месяц: 900 000 руб. в месяц
Стоимость кв.м.в месяц: 2 639 руб.
Арендная ставка указана без коммунальных и эксплуатационных платежей.
Готово к въезду. Условия договора: 11 мес., предоплата за первый и последний месяц.