Сдаем помещение свободного назначения, 345 м²

Сдаётся коммерческое помещение 345 кв. м в историческом центре — от собственника!
Просторное помещение свободного назначения в престижной локации: 310,8 кв. м на 1 м этаже и 34,5 кв. м на цокольном. Идеальное решение для офиса, шоурума, студии, фитнес студии, представительства бренда и других форматов.

Почему это выгодно:
• Престижная локация. Первая линия Погорельского переулка, исторический центр, рядом посольства, банки, бизнес центры, театры и рестораны.
• Высокая видимость. Витринные окна, два отдельных входа с улицы, возможность размещения рекламы на фасаде.
• Гибкость под ваш бизнес. Свободная планировка, потолки 4 м, возможность адаптации пространства под ваши задачи.
• Готовая инфраструктура. Кухня, санузлы (в том числе гостевые), подсобные помещения, 3 мокрые точки.
• Надёжные инженерные системы. Приточно вытяжная вентиляция, система дымоудаления и пожаротушения, электричество 70 кВт (возможно увеличение).
• Комфорт и безопасность. Закрытая парковка во дворе за шлагбаумом, возможность работы 24/7.

Транспортная доступность: 7 минут пешком до метро Полянка, Добрынинская, Октябрьская, рядом остановка общественного транспорта.

Условия аренды:
• Ставка: 1 100 000 руб./мес. + 5 % НДС. Разумный торг.
• Долгосрочная аренда от 3 лет.
• Обеспечительный платёж.
• Арендные каникулы — обсуждаются.
• Условия — гибкие, готовы к диалогу.
Звоните, чтобы записаться на оперативный показ!