Сдаю помещение свободного назначения, 34 м²

Сдаётся помещение свободного назначения 34 м?.

Локация: пересечение двух кратчайших путей к м. Потапово (300-400 м). Рядом — школа (10-15 метров) и прогулочный бульвар (15-20 метров).

Состояние:
• Косметический ремонт
• Стены покрашены
• Напольное покрытие уложено
• Санузел установлен

Особенности помещения:
• Вытянутая правильная форма — удобно для расстановки оборудования и зонирования
• Возможность сделать второй этаж (высота потолков и фасадное остекление дают отличный свет и обзор)
• Высокий пешеходный трафик: дети и родители из школы, гуляющие на бульваре, пассажиры по пути к метро (два маршрута)

Технические параметры:
• Высота потолков: 5.0 м (позволяет сделать полноценный второй уровень)
• Разрешенная мощность: 8 кВт
• Нагрузка на пол: 600 кг/м?
• Вентиляция: 125 (офис) + 100 (санузел)
• Количество входов: 1
• Антресоль: не предусмотрена (только второй уровень)
• Приточная вентиляция: нет (есть вытяжные каналы)
• Место под вывеску и рекламу (хорошая видимость с бульвара и подходов к метро)