Сдаем помещение свободного назначения, 353.6 м²

Аренда помещения от ГК «А101».

Откройте первый объект общепита в бизнес-квартале «Прокшино»

ГК «А101» предлагает в аренду помещение, которое станет первым объектом общественного питания в новом деловом центре столицы. Лот расположен на 1-м этаже 2-й башни бизнес-квартала «Прокшино», ввод в эксплуатацию которой ожидается уже во 2-м квартале 2026 года. Возможны индивидуальный срок аренды и арендные каникулы.

Ключевые преимущества

Площадь — 353,6 м?
• потолки — 4,7 м
• нагрузка на пол — 400 кг/м?
• отдельные входы — 3
• открытая планировка
• парковка для сотрудников и гостей
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Прогнозируется проходимость — 10,8 тыс. человек в день:

• сотрудники офисов
• жители «Прокшино»
• жители ЖК «Испанские кварталы», «Николин Парк», коттеджных посёлков
• посетители торгового центра и других объектов инфраструктуры

Отличная транспортная доступность

• 1 минута до станции метро «Прокшино»
• удобные выезды на Калужское и Киевское шоссе
• 1-я линия Филатовского шоссе

Быстрый запуск бизнеса — инженерные коммуникации уже подключены

• электричество — 150 кВт
• отопление/кондиционирование
• водоснабжение и канализация
• пожарная сигнализация и система пожаротушения
• приточно-вытяжная вентиляция
• расход приточного воздуха — 8960/8960 м/ч

Первое кафе-столовая в бизнес-квартале

Помещение под кафе-столовую обладает высоким коммерческим потенциалом благодаря стабильному трафику. Сейчас основную аудиторию составляют сотрудники действующей 1-й башни бизнес-квартала и жители района. Интенсивный трафик также обеспечивают транзитные потоки внутри территории «Прокшино».

Ввод 2-й башни в начале лета 2026 года существенно расширит аудиторию, создав устойчивый спрос на общепит в шаговой доступности. Формат кафе-столовой особенно востребован в проектах смешанного использования, где есть офисы, объекты торгово-развлекательной и другой инфраструктуры, и для людей важна скорость обслуживания в течение рабочего дня.

Учитывая рост деловой активности и количества новых резидентов бизнес-квартала, можно прогнозировать повышение спроса на этот объект после ввода в эксплуатацию 2-й башни.

О бизнес-квартале «Прокшино»

После завершения строительства БК «Прокшино» будет состоять из 5 современных зданий класса А. Он войдёт в единое городское пространство с жилым районом «Прокшино» и масштабным спортивно-событийным кластером.

Все офисные помещения 1-й очереди бизнес-квартала проданы, во 2-й очереди реализовано уже 86 % офисных помещений.