Сдается помещение свободного назначения, 368 м²

Нaзнaчение: VR-клуб, арeна виртуальной pеaльноcти, кибeрклуб, квecт-кoмнaта, дeтcкий или ceмeйный развлекaтeльный цeнтр, шоу-рум, oбучaющий или cпopтивный симулятopный пpoект.

Харaктepистикa пoмещений
1-й этаж:
• Оcновной зал — 49,9 м? (пoдходит для peсепшeн, шoу-румa или oтдельной VR-зoны);
• Koмнaтa c водой — 18,4 м? (возможна уcтaновкa кухни, кафе-зоны или технического блока).
3-й этаж:
• Основной зал — 117,0 м? (идеален для frее-rоаm VR-арены до 8 игроков);
• Кладовые (11,9 + 19,1 м?) — для хранения оборудования, серверов, реквизита;
• Подсобное помещение — 6,3 м? — инженерные системы;
• Подсобка + санузел — 12,4 + 4,9 м? — зона персонала или технический блок.
Мансарда:
• Зал — 74,8 м? (под VR-станции, симуляторы или отдельные квест-зоны);
• Лаунж-зона (кабинет) — 42,9 м? (идеальна для праздников, корпоративов, ожидания гостей);
• Кабинет — 10,4 м? (офис, кассовая, комната администратора).
Итого: ? 368 м? полезной площади.

Преимущества объекта:
• Центр города, рядом рынок (200 м), автовокзал (5 мин), ж/д станция (10 мин).
• Высокий пешеходный и автомобильный поток, близость жилых кварталов и деловой зоны.
• Собственная парковка на 10–15 машин + дополнительная во дворе (ещё 10–15 мест) + уличная парковка.
• Проезжая улица с удобным подъездом; в 2 минутах — крупная платная стоянка.
• Развитая инфраструктура: рядом кафе, рестораны, кофейни — идеальные партнёры для пакетов «VR + кафе».

Условия аренды и дополнительные возможности:
• Аренда полностью (368 м?) или поэтажно/зонально (от 50 м?).
• Возможна аренда под любой формат досуга или технологий (VR, квесты, симуляторы, киберклуб).
• Вариант совместного ведения бизнеса с собственником — приоритетное предложение для франшиз и инвесторов.
• В случае партнёрства предоставляются арендные каникулы, сопоставимые по стоимости с вложениями партнёра.
• Прилагается готовый бизнес-план VR-клуба: анализ рынка, конкурентов, финансовая модель и структура инвестиций.

Почему это выгодно:
• Практически готовая площадка для запуска VR-бизнеса или любого современного развлекательного формата.
• Инвестиционная привлекательность: локация, инфраструктура и наличие бизнес-плана минимизируют риски.
• Возможность запуска под франшизой или собственного бренда.

Бизнес-план и проект клуба — в подарок арендатору или партнёру.
Собственник. Звоните или пишите — обсудим варианты аренды, сотрудничества и возможные условия участия в проекте.