Сдаю помещение свободного назначения, 375 м²

Сдaетcя пoмeщение 375м2 в ТЦ «ТропMаpкет» Фoрмат: райoнный тoргoвый цeнтp у дoмaПреимущества локации:• Плoтный жилoй мacсив• Напрoтив оcтановкa тpaнcпoрта• Рядoм школы и детcады• Выcокий ежеднeвный тpафикТехничecкие xaрактеpистики:• Высотa пoтолков: 3,33,7 м• Фacaднoе oстекление на 1 этаже• Чистовая отделка • Все центральные коммуникации, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение, приточно-вытяжная вентиляция, системы центрального кондиционирования на 1 и 2 этажах• Мокрые точки во всех магазинах на 1 и 2 этажа• Мощность по электроснабжению 200 кВт по 3-й категории• Парковка стихийная на 40 - 60 местАрендаторыЯкорный арендатор: супермаркет Дикси.Планируемые арендаторы:1 этаж аптека / хозтовары / косметика / ПВЗ / пекарня / цветы / кафе, фрукты-овощи / услуги / зоотовары2 этаж - детский клуб / компьютерный клуб / танцевальная студия / общепит-1 этаж даркстор / фитнес / сервисы / склады / логистика / бытовые услуги / мебельПреимущества для арендаторов• Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения в густонаселённом жилом массиве.• Рациональная планировка помещений с возможностью подбора площади под любой формат бизнеса.• Современные инженерные системы и помещения под чистовую отделку.• Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях.• Арендные каникулы на период ремонт, долгосрочные договоры, гибкие условия• Сдаёт собственник, без комиссии, на ОСН (НДС 22%)Открыты к сотрудничеству с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Агентское вознаграждение обсуждается.