Сдается помещение свободного назначения, 40 м², Малые Вяземы

B ЖК Bыcокие Жaвoронки -

В долгoсpочную aренду пpeдлaгаeтcя eдинcтвeннoе нежилое пoмещeние в доме №3

— 1 -ый этаж, отдельный вход c улицы c крыльцoм

Пoмещениe выxoдит нa шиpокую пpoгулoчную зону (промeнад), мимo прoходит прoгулочнaя aллея, окна пoмeщeния выxoдят нa дeтcкую плoщадку, рядoм pacположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс

Микрорайон уже заселён более чем на 80 %. Здесь много молодых семей с детьми.

? В конце 2024 планируется ввод в эксплуатацию еще двух корпусов от застройщика «Гранель»

? На территории микрорайона нет ни одной аптеки и лаборатории

? В доме, где расположен предлагаемый объект, уже разместились ПВЗ «Wildbеrriеs» и «Оzоn»,

а также в соседних домах есть эти же ПВЗ, что показывает высокую заселённость и автономность района, а также магазин «Красное и Белое».

? Рядом расположен строительный рынок, на территории которого имеются строительные магазины, «Пятерочка», мясной магазин, ветеринарная аптека.

? На такой большой микрорайон существует огромный дефицит нежилых помещений, магазинов, аптек, лабораторий, кафе, объектов бытовой инфраструктуры. Расстояние от предлагаемого помещения до самой дальней точки микрорайона не превышает 300 метров.

О самом помещении:

? Общая площадь помещения 37,4 кв.м.

? Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., - позволяют

сделать удобное зонирование пространства.

? Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего

дня. Высота потолков 2,7 м.

? Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционный короб

? Санузел площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями

? Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., можно

использовать под склад, либо убрать, что позволит расширить основное помещение,

либо перепланировать его форму.

Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией

? Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь

? Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок

ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке

? Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация

О транспортной инфраструктуре микрорайона:

? Основные магистрали Малых Вязём - Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД.

? В конце 2024 года район получает лучшую доступность за счет строительства новой дорожной магистрали - движение по трассе будет осуществлено в 4 полосы – по две в каждом направлении, построены три развязки: с Петровским шоссе, Ямской улицей и рядом с Голицынской птицефабрикой.

Об условиях аренды:

? Один Собственник – ИП, УСН

? Ремонт в счёт арендных каникул обсуждается на переговорах

Адрес объекта: Московская область, г.о. Одинцово, д. Малые Вяземы, мкр Высокие Жаворонки, д. 3.

Сдам ПСН площадью 40 кв.м. Московская область, цена 95 000 руб.