В долгoсpочную aренду пpeдлaгаeтcя eдинcтвeннoе нежилое пoмещeние в доме №3
— 1 -ый этаж, отдельный вход c улицы c крыльцoм
Пoмещениe выxoдит нa шиpокую пpoгулoчную зону (промeнад), мимo прoходит прoгулочнaя aллея, окна пoмeщeния выxoдят нa дeтcкую плoщадку, рядoм pacположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс
Микрорайон уже заселён более чем на 80 %. Здесь много молодых семей с детьми.
? В конце 2024 планируется ввод в эксплуатацию еще двух корпусов от застройщика «Гранель»
? На территории микрорайона нет ни одной аптеки и лаборатории
? В доме, где расположен предлагаемый объект, уже разместились ПВЗ «Wildbеrriеs» и «Оzоn»,
а также в соседних домах есть эти же ПВЗ, что показывает высокую заселённость и автономность района, а также магазин «Красное и Белое».
? Рядом расположен строительный рынок, на территории которого имеются строительные магазины, «Пятерочка», мясной магазин, ветеринарная аптека.
? На такой большой микрорайон существует огромный дефицит нежилых помещений, магазинов, аптек, лабораторий, кафе, объектов бытовой инфраструктуры. Расстояние от предлагаемого помещения до самой дальней точки микрорайона не превышает 300 метров.
О самом помещении:
? Общая площадь помещения 37,4 кв.м.
? Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., - позволяют
сделать удобное зонирование пространства.
? Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего
дня. Высота потолков 2,7 м.
? Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционный короб
? Санузел площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями
? Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., можно
использовать под склад, либо убрать, что позволит расширить основное помещение,
либо перепланировать его форму.
Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией
? Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь
? Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок
ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке
? Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация
О транспортной инфраструктуре микрорайона:
? Основные магистрали Малых Вязём - Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД.
? В конце 2024 года район получает лучшую доступность за счет строительства новой дорожной магистрали - движение по трассе будет осуществлено в 4 полосы – по две в каждом направлении, построены три развязки: с Петровским шоссе, Ямской улицей и рядом с Голицынской птицефабрикой.
Об условиях аренды:
? Один Собственник – ИП, УСН
? Ремонт в счёт арендных каникул обсуждается на переговорах
Адрес объекта: Московская область, г.о. Одинцово, д. Малые Вяземы, мкр Высокие Жаворонки, д. 3.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»