Аренда помещения свободного назначения, 41916 м²

Сдается производственно-складское здание целиком в Видном. Возможна аренда отдельно 1, 2 или 3 этажа отдельно (объявления опубликованы)

НДС и операционные расходы включены в стоимость

Это не просто помещение — это готовое решение для вашего бизнеса в отличной локации. Подходит под склад, производство, торговые помещения, шоурум, сферу развлечений.

ЛОКАЦИЯ С НУЛЕВЫМ ТРАНСПОРТНЫМ ПЛЕЧОМ
Объект расположен всего в 1 км от МКАД в городском округе Видное. Ключевое преимущество — прямой съезд на федеральную трассу М-4 «Дон».
• Выезд на МКАД — 2 минуты
• Выезд на М-4 «Дон» (в сторону области или Москвы) — непосредственно у объекта

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Просторный производственно-складской комплекс с отдельной входной группой, панорамным остеклением и современными инженерными системами:
• Общая площадь: 41 916 кв. м (1 этаж - 13 825 кв.м, 2 этаж - 13 181 кв.м; 3 этаж - 14 910 кв.м)
• Этаж: 1-3
• Высота потолков: от 3,9 до 7,5 м
• Шаг колонн: 8,2 х 8,2 м
• Нагрузка на пол: 2 т/кв.м
• Покрытие пола: высокопрочный бетон с антипылевым покрытием — идеально для ответственного хранения и производства
• Температурный режим: сухой, отапливаемый (тепловентиляторы Volcano)
• Пожаротушение: автоматическая спринклерная система
• Электроснабжение: возможность выделения любой мощности (общий запас 5 МВт на здание)
• Возможность обустроить АБК по запросу, есть бетонный мезонин

ВОРОТА И РАЗГРУЗОЧНЫЙ ФРОНТ
• 3 больших ворот на нулевом уровне для заезда внутрь (габариты 4,0 х 3,8 и 4,0 х 5,0 м)
• 4 ворот на нулевом уровне (3,0 х 3,2 м)
• 10 доков с уравнительными платформами и герметизаторами (уровень 1,2 м)
• 10 дока с уравнительными платформами и герметизаторами (уровень 0,8 м)

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЛЮДЕЙ И БИЗНЕСА
Территория вокруг объекта — это не изолированная промзона, а объекты инфраструктуры:
• Для сотрудников в шаговой доступности — несколько жилых комплексов комфорт-класса
• На территории расположена заправка Роснефть (24 часа)
• Здесь же находятся гипермаркет Лента и Burger King
• Парковка для легковых и грузовых автомобилей

• Прямая аренда от собственника (никаких посредников, прозрачные условия)
• НДС и операционные расходы включены в стоимость — полная прозрачность для юридических лиц
• Кадровая доступность
• Логистический идеал — 1 км до МКАД и прямой съезд на М-4

Приглашаем вас на просмотр!
Свяжитесь с нами, мы оперативно согласуем удобное время и ответим на все вопросы.

Номер объекта: #1/538631/20317