Сдам помещение свободного назначения, 4349 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

На территории доступно 240 парковочных мест

Площадь земли 4000 м2
• Прямой договор с собственником помещения
• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)
• Арендные каникулы 30 дней.
• Депозит 3 месяца аренды с НДС.
• Аванс 1 месяц аренды с НДС.
• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта
Холодное водоснабжение и водоотведение
- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО Водоканал.
- Лимит: 24,96 м3/сут.
- Давление в точке подключения: 20м.вод.ст
Горячее водоснабжение
- Накопительные электрические бойлеры 50-100л.

Электроснабжение
- Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт 480 кВт.
- II категория надежности электроснабжения.
- Встроенная ТП 10/0,4кВ. Силовые трансформаторы: 2х630кВА, Уровень напряжения СН2
Газ
- Договор поставки газа с ООО Мособлгазпоставка
- Объем поставки 0,118 млн.м3
- ГРПШ
- Система ОВиК
- Система отопления на базе 3х крышных руфтопов LENNOX BAC 075. Газовые горелки. Охлаждение компрессорная группа.

Система противопожарной защиты
- АУВПТ, Насосная станция: 2 повысительных насоса+Жокей, ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление.
Система освещения
- Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования.

Пол
- Ж/б плита с упрочняющими слоем.
- Проектное значение нагрузки на плиту пола 1 этажа: 800кг/м2.
- Проектное значение нагрузки на плиту пола 2 этажа: 600кг/м2

Стены, кровля
Кровля:
- ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.
- Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм
- Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом
Стены:
- Сэндвич панели T=150мм
- Строительная высота здания: 10,450м
- Высота второго света (Расстояние от плиты пола до металлоконструкций ферм здания): 6,940м
- Высота 1 этажа: 3,900м
- Высота 2 этажа: 3,480м
Вертикальный транспорт
- Эскалатор: KoneTravelMaster110
- Лифт: Schindler 5500 L1. Грузоподъемность 1275кг
- Лифт: Schindler 5500 L2. Грузоподъемность 2000кг
Уравнительная платформа с поворотной аппарелью и герметизатором проема

Дополнительно
Светодиодный медиаэран на фасаде здания