Сдам помещение свободного назначения, 4349 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 240 парковочных мест

Площадь земли 4000 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %

• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.

• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию

• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.

• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.

• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта

Холодное водоснабжение и водоотведение

- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО Водоканал.

- Лимит: 24,96 м3/сут.

- Давление в точке подключения: 20м.вод.ст

Горячее водоснабжение

- Накопительные электрические бойлеры 50-100л.

Электроснабжение

- Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт 480 кВт.

- II категория надежности электроснабжения.

- Встроенная ТП 10/0,4кВ. Силовые трансформаторы: 2х630кВА, Уровень напряжения СН2

Газ

- Договор поставки газа с ООО Мособлгазпоставка

- Объем поставки 0,118 млн.м3

- ГРПШ

- Система ОВиК

- Система отопления на базе 3х крышных руфтопов LENNOX BAC 075. Газовые горелки. Охлаждение компрессорная группа.

Система противопожарной защиты

- АУВПТ, Насосная станция: 2 повысительных насоса+Жокей, ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление.

Система освещения

- Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования.

Пол

- Ж/б плита с упрочняющими слоем.

- Проектное значение нагрузки на плиту пола 1 этажа: 800кг/м2.

- Проектное значение нагрузки на плиту пола 2 этажа: 600кг/м2

Стены, кровля

Кровля:

- ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.

- Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм

- Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом

Стены:

- Сэндвич панели T=150мм

- Строительная высота здания: 10,450м

- Высота второго света (Расстояние от плиты пола до металлоконструкций ферм здания): 6,940м

- Высота 1 этажа: 3,900м

- Высота 2 этажа: 3,480м

Вертикальный транспорт

- Эскалатор: KoneTravelMaster110

- Лифт: Schindler 5500 L1. Грузоподъемность 1275кг

- Лифт: Schindler 5500 L2. Грузоподъемность 2000кг

Уравнительная платформа с поворотной аппарелью и герметизатором проема

Дополнительно

Светодиодный медиаэран на фасаде здания