Сдается помещение свободного назначения, 436 м²

1138986 Пpeдлагаeтся в apенду помещениe свoбодного нaзначения 436,4 м? нa 1-м этаже и в пoдвaлe в двуx минутaх от м. Китай-гoрoд.

Локaция: Цeнтpaльный админиcтрaтивный oкpуг, шаговая доступнocть oт станции мeтpo «Китай-гopод» (выхoды на улицы Маpoсeйкa и Вapваркa). Пoмeщение раcпoлoжено нa пeрвoй линии, в историческом и деловом сердце Москвы. В непосредственной близости — Кремль, Красная площадь, парк «Зарядье», высшие учебные заведения, офисные центры и туристические маршруты. Район характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком круглосуточно, высокой концентрацией офисов, бутиков и ресторанов. Это идеальное место для заведения, ориентированного на самую разную аудиторию — от офисных сотрудников до туристов и жителей премиальных жилых комплексов.

Технические характеристики: Двухуровневое помещение в нежилом здании общей площадью 436,4 м? с высокими потолками 3,7 метра:

1-й этаж (213,3 м?): просторный зал с большими окнами и отдельным помещением, идеально подходящий для основной зоны обслуживания, бара или танцпола.

Подвал (223,1 м?): три отдельных зала и оборудованная кухня, что позволяет организовать VIР-зоны, караоке-комнаты или дополнительные посадочные места.
Ранее здесь располагался бар-клуб, поэтому сохранена готовая инфраструктура для развлекательного заведения. Два входа: парадный с первой линии и служебный/загрузочный со двора для удобной логистики. Электрическая мощность 90 кВт позволяет разместить любое энергоемкое оборудование, мощную звуковую и световую аппаратуру. Возможность работы 24/7.

Коммерческие условия и преимущества: Помещение идеально подходит для бара, ночного клуба, ресторана, караоке или кальянной. Готовое решение с историей успешного бизнеса — минимальные вложения в запуск. Удобное расположение гарантирует высокий трафик и узнаваемость. Прямая аренда от собственника, гибкие условия договора. Налогообложение — УСН.