Сдаем помещение свободного назначения, 445 м²

Сдaютcя в аренду пoмeщения свободнoго нaзначения в уникальнoй лoкaции — на супepoживлённoм пepекрёстке 4-x тоpгoвых улиц: Сретенка, Большaя Лубянкa, Сpетeнcкий бульваp, Pождествeнcкий бульвар. B пeшeй доступнoсти cтaнции метро: 2 минуты — Чиcтыe пруды, Tуpгеневская, Cрeтенский бульвaр; 5 минут — Сухapевская; 7 минут — Кузнецкий Мост, Трубная, Цветной бульвар. Прямо перед фасадом здания — остановки наземного городского транспорта, городская парковка на 7 машиномест.

В радиусе 500 метров — множество офисов, включая центральный офис «Лукойла». В вечернее время локация — гастрономический центр притяжения. Окружающие достопримечательности формируют постоянные туристические потоки.

Торговые помещения расположены на первом этаже. Помещение в подвальной части идеально подходит под любые концепции общепита, форматы бара, клуба, караоке и т.п.
(отдельный вход с первой линии, кирпичные стены, сводчатые потолки, дополнительный вход для разгрузки).

На верхних этажах располагается гостиница на 60 номеров. Здание нежилое, не является объектом культурного наследия. В настоящее время собственник здания проводит работы по ремонту фасада. В рамках этих работ предусмотрена организация отдельных входных групп в каждое помещение 1-го этажа в единой концепции, согласованной с Москомархитектурой.

Все помещения имеют зальную (свободную) планировку, витрины от уровня тротуара (сплошное остекление), большое пространство для вывесок, отдельные входы с первой линии в каждый блок. Помещения подходят для любого вида деятельности. В каждом блоке есть возможность установки технологической вытяжки для общепита, возможны несколько вариантов организации летней веранды. Нет ограничений для получения алко-лицензии.
В каждом блоке — санузел, электричество — достаточное количество для любого вида деятельности.

На первом этаже возможны различные варианты деления на блоки площадью от 12 до 220 кв.м. (см. фото).

Стоимость аренды:
25 кв.м — 410 000 р/мес
33 кв.м — 470 000 р/мес
42 кв.м — 1 100 000 р/мес
59 кв.м — 1 200 000 р/мес
63 кв.м — 1 100 000 р/мес
105 кв.м — 2 100 000 р/мес
Ресторан (подвал) — 238 кв.м — 1 570 000 р/мес

P.S. Уважаемые брокеры!
Будем рады сотрудничеству, если комиссию Вам платит Ваш клиент.
Со своей стороны обеспечим доброжелательное отношение, быстрое решение всех вопросов и комфортную сделку.