Сдаю помещение свободного назначения, 45 м²

РEAЛЬНЫЙ БИЗHEC-KЛАСС В ЦEНTРE МOСKВЫ! TОПOBЫЙ ЖK HA 2 000  КВАРTИР, BOКРУГ ОФИСНЫЕ ЦЕHTРЫ И ЖИЛЫE ДOМА, CTИЛOБАT, НAД ПOМЕЩEHИЕМ  НEТ KBАPТИP, EСTЬ MОЩНAЯ BЫТЯЖКА НA КРЫШУ!

Сдаю в apeнду торговое помещение в стилобатной части на первой линии и основном трафике в активно  заселяемом ЖК бизнес-класса в центре Москвы между станциями метро  Павелецкая и Тульская. от метро - 10-15 минут пешком, напротив трамвайные остановки и большой  массив офисных зданий, сотрудники которых активно пользуются  инфраструктурой ЖК, что обеспечивает высокую выручку всем операторам  торговли и услуг.

Помещение расположено  на главном пешеходном променаде, между двумя высотными башнями, вход с  открытой территории, первая линия и основной трафик!

В ЖК 2 000 квартир, первая очередь на 1000 квартир уже заселена на 80-90%, вторая очередь частично заселена,  идет активное заселение, будущие жильцы активно делают ремонт и уже  скоро буду жить. 2 башни из 4 сданы летом прошлого года, и там уже есть  жизнь, новые 2 башни начали заселяться в конце 2025 года.

Само помещение имеет открытую зальную планировку без единой несущей стены и колонны, 2  больших витрины на фасад, 2 больших витрины во двор, угловое помещение с  возможностью размещения рекламы на 2 стороны на углу, высокие потолки 5 метров, можно сделать антресоль, есть вытяжка на крышу, что позволяет размещать общепит, выделенная мощность - 25 кВт!

Рядом  активно ведется  строительство третьей очереди, которая будет сдана уже  в начале 2028 года и войдет в единый ансамбль с уже заселенными и  сданными корпусами, что приведет к увеличению трафика и плотности  населения!

Арендаторами ЖК уже стали аптека  36,6, SimрlеWinе, Surf Соffее, Ароматный мир, ОЗОН, Строймаг, АВ Dаily,  кафе «Здрасте», салон красоты Sоdа и барбершоп Вritvа, ВБ и другие  операторы торговли и услуг, также по соседним помещениям ведутся  переговоры с крупными якорными арендаторами.

Помещение готово к аренде, ключи на руках, на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы!

Ставка аренды указана  на первый год аренды, далее - постепенный рост, но все условия  обсуждаются индивидуально с реально заинтересованным арендатором!

Прямая аренда, собственник, без комиссии! Звоните.