Сдаем помещение свободного назначения, 520 м²

Арт. 145385208 Прямая аренда коммерческого помещения 520 м? в ТЦ на ул. Ивана Сусанина — 1 350 000 руб./мес. Долгосрочная аренда, обеспечительный платёж — 1 350 000 руб. Отличная цена для помещения свободного назначения с мощностью 300 кВт и высотой потолков 4 м.

Помещение расположено на -1 этаже торгового центра (всего 2 этажа), с общим выходом на улицу и удобной логистикой. Площадь 520 м? — без ремонта, что даёт возможность выполнить дизайн и планировку под конкретные задачи арендатора. Электроснабжение до 300 кВт позволяет размещать энергозатратное оборудование, а потолки высотой 4 м — организовать стеллажные системы, спортивные зоны или высокие экспозиции. Наземная парковка перед входом облегчает прием клиентов и доставку товара. Сдаётся на долгосрочной основе — стабильные условия для развития бизнеса.

Местоположение: г. Москва, ул. Ивана Сусанина, пешая доступность до метро Селигерская — около 10 минут. Район интенсивно застроен жилыми кварталами и активно посещается жителями и гостями ТЦ. Пеший трафик — высокий у входов в торговый центр и на подходах к станции метро в часы пик и выходные, стабильный в течение дня за счёт соседних жилых массивов и сервисов. Автомобильный трафик по улице и прилегающим магистралям высокий, удобный подъезд для коммерческих автомобилей и клиентов; наличие наземной парковки повышает привлекательность для посетителей и курьеров.

Оптимальные форматы использования: продуктовый супермаркет или фреш-маркет, крупный розничный шоурум, фитнес- или спортивный клуб, медицинский центр/диагностическая клиника с оборудованием (при согласовании требований), склад-магазин формата pick-up/last-mile, образовательный центр или детский развлекательный комплекс. Помещение подходит для бизнеса, который требует значительной мощности и удобного доступа для клиентов и поставщиков. Благодаря свободному назначению вы получаете гибкость в перепланировке и оборудовании.

Ключевые преимущества:
- Цена и условия: 1 350 000 руб./мес с обеспечительным платёжом в той же сумме — прозрачные и конкурентные условия для крупной площади в Москве.
- Инфраструктура: торговый центр с постоянным посетительским потоком, 10 минут пешком до метро Селигерская.
- Технические параметры: 300 кВт электропитания и 4 м потолки — подходят под энергоёмкое и высокорентабельное оборудование.
- Логистика: наземная парковка, уличный выход, удобный подъезд для грузового транспорта.
- Гибкость использования: свободное назначение и отсутствие финишной отделки — возможность полного контроля над инвестициями в ремонт и запуск.

Не упустите шанс занять большую коммерческую площадь в густонаселенном районе Москвы на выгодных условиях долгосрочной аренды. Звоните сейчас для просмотра и обсуждения условий договора — готовы оперативно организовать показы и предоставить коммерческое предложение. Контакт для связи: оставьте ваши данные или свяжитесь по телефону/почте — договоримся о времени просмотра.