Аренда помещения свободного назначения, 550 м²

Арт. 145385196 Коммерческое помещение 550 м? в торговом центре на ул. Ивана Сусанина — долгосрочная аренда, выгодная цена 1 350 000 руб.

Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение 550 м? на 2-м этаже торгового центра по ул. Ивана Сусанина (Москва). Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: ставка 1 350 000 руб./мес., обеспечительный платеж 1 350 000 руб. Помещение без ремонта — идеальный вариант для собственных планировок и экономии на переплатах за уже переделанные площади.

Площадь 550 м? на втором этаже, высота потолков 4 м, мощность электроснабжения 300 кВт — подходит под широкий спектр коммерческих задач. Помещение свободного назначения, вход с улицы через общий вход торгового центра. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство доступа для клиентов и поставщиков. Сдаётся на долгосрочной основе, нежилой фонд, документы в порядке.

Расположение: ул. Ивана Сусанина, 10 минут пешком от м. Селигерская. Район с активной жилой застройкой и развитой социальной инфраструктурой: дома, офисы, сервисы и торговые объекты формируют стабильный пешеходный поток у входов в ТЦ. Пешеходный трафик — средний/выше среднего за счёт близости метро и жилых кварталов; пик — в утренние и вечерние часы, а также в выходные. Автомобильный трафик умеренный, удобный подъезд по городским магистралям, парковка на территории ТЦ решает вопрос парковочных мест для персонала и клиентов.

На основе параметров помещение оптимально подходит под следующие направления бизнеса: супермаркет формата среднего размера, мебельный или интерьерный салон, шоурум, фитнес/спортивный центр, медицинский центр/поликлиника, крупный офис с выставочной зоной, склад-бутик с зоной самовывоза. Электрическая мощность 300 кВт и высота потолков 4 м позволяют разместить оборудование и организации с повышенным энергопотреблением.

Ключевые преимущества: конкурентная цена аренды для площади 550 м? в Москве; возможность зонирования и ремонта под конкретные бизнес-процессы; высокая электрическая мощность 300 кВт; потолки 4 м для комфортной планировки; наземная парковка для клиентов и логистики; удобная пешая доступность от м. Селигерская (10 минут); долгосрочное заключение договора — стабильность для развития бизнеса; вход с улицы через торговый центр — видимость и поток.

Готовы оперативно организовать просмотр и предоставить пакет документов для заключения договора. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы закрепить выгодные условия и обсудить сроки въезда — обеспечительный платёж 1 350 000 руб. подтверждает серьёзность намерений, место быстро востребовано.