Сдаю помещение свободного назначения, 54.2 м²

Аренда: помещение 54,2 м?, ЖК бизнескласса Level Бауманская — дефицитный формат в проходной локации.
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 54,2 м? в ЖК бизнескласса Level Бауманская. Объект расположен на второй, но и с общим доступом — вне огороженной территории ЖК, рядом со входом в комплекс. Это обеспечивает уличный трафик и максимальную заметность.

Локация и аудитория
ЖК Level Бауманская: бизнескласс, 348 квартир — около 900 жителей с высоким уровнем дохода. 20 000 жителей в пешей доступности, потенциал роста до 28 000.
Окружение: плотный жилой массив — старый фонд и новые ЖК, развитая инфраструктура.
Растущий автомобильный и пешеходный трафик — район активно развивается.
Одно из немногих помещений в ЖК площадью до 100 м?.

Преимущества помещения
Отдельный вход с улицы — удобство для клиентов и логистики.
Витринные окна — высокая визуальная заметность.
Высота потолков 5 м — возможность устройства антресоли, увеличение полезной площади.
Место для размещения рекламы и вывески.
Состояние shell & core.

Инженерия
Центральные коммуникации.
Электроснабжение: 11 кВт с возможностью увеличения.

Условия аренды
Прямой договор аренды. Налогообложение: УСН. Коммунальные платежи — по счётчикам, эксплуатация — отдельно.
Помещение подойдёт под магазин у дома, кофейню, студию красоты, офис, шоурум, сервисный формат и другое.