Сдаю помещение свободного назначения, 5700 м²

Coбствeнник cдaeт в аренду свобoдные плoщади в ТЦ «Широкий». Topгoвый центp pacпoложен по aдpeсу: г.Моcквa, Ceвeрнoe Meдвeдкoвo, ул.Шиpoкaя, 31.

Общaя плoщaдь ТЦ: 5700 кв.м. В арeнду cдаются плoщади oт 10 дo 5700 кв.м.

Описаниe oбъектa:

1. Пpивлекательноe мeстoпoложeниe

- Лoкaция: Tорговый центр расположен на первой линии улицы Широкая в Северном Медведково — одном из самых густонаселенных спальных районов Москвы. Расположен в центре жилого массива. Отлично просматривается со всех сторон и улиц.
- Трафик: Рядом новые ЖК, недавно отремонтированные транспортные узлы, остановки, парк, банки, кафе, аптеки. Это обеспечивает постоянно высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает объект идеальным для розничной торговли, размещения кафе/ресторанов, оказания услуг.
- Метро/остановки: Станция метро Медведково расположена в 10 минутах ходьбы от ТЦ. Остановка общественного транспорта в 15 метрах от входа в ТЦ.

2. Удобная инфраструктура

- Парковка: Наличие парковки перед ТЦ на 50 машиномест, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Все транспортные узлы, подъезды и парковочные карманы были отремонтированы и заасфальтированы в конце 2025 года.
- Зона разгрузки: Две полностью обустроенные погрузочно-рагрузочные зоны со всей необходимой инфраструктурой и подъездами (в том числе, для большегрузных автомобилей). Удобство для поставок и логистики 24/7.
- Транспортная доступность: ТЦ находится на широкой проезжей улице, рядом основные транспортные развязки: 1.8 км до МКАД, 2 км до Осташковского шоссе, 6 км до Ярославского шоссе.

3. Гибкость использования

- Выбор площади помещения: Общая площадь здания составляет 5700 кв.м, из которых в аренду предлагаются помещения разной площади от 10 кв.м. до 5700 кв.м. в зависимости от ваших нужд и вида бизнеса. Это позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса. Распределение площадей: Подвал - 1546.6 кв. м., 1 этаж - 2319.6 кв.м., 2 этаж - 1834.3 кв. м.
- Доступ 24/7: Торговый центр расположен в отдельно стоящем здании, находящемся в частной собственности.
- Отдельные входы: Здание имеет несколько отдельных входов, что обеспечивает независимость и удобство для арендаторов в зависимости от арендованной площади. (Отдельные входы в подвальный этаж, 5 отдельных входов на первый этаж).
- Реклама: Возможность размещения рекламных вывесок и конструкций на фасаде ТЦ (условия обсуждаются).

4. Технические характеристики

- Мощность электроэнергии: 360 кВт, что достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.
- Отделка: Помещения с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений.
- Высота потолков: от 3,5 до 5 метров на первом этаже и от 2,5 до 3,5 метров в подвальном этаже и на втором этаже, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.
- Центральные коммуникации: Здание подключено ко всем центральным коммуникациям - центральное водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация. Имеются места вывоза ТБО.

5. Условия аренды:

- Вид договора: прямой договор аренды с собственником (краткосрочный/долгосрочный).
- Постоянная арендная ставка: обсуждается по каждому этажу и площади отдельно - в зависимости от площади и этажа - от 1800 до 4900 руб./мес. за кв.м..
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Индексация: да
- Коммерческие и иные условия аренды: обсуждаемые.
- Использование помещений: торговое, супермаркет, даркстор, аптеки, банки, зоотовары, детские товары, кафе, рестораны, бытовая техника, электроника, фитнес, спортивные товары, парикмахерские, склад, товары для строительства и ремонта, мебельный магазин, офис и иной профиль.
- СНО: УСН 6%, АУСН 8%, УСН 6% + НДС 5%.

Напишите в чат или позвоните – отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!