Сдаю помещение свободного назначения, 58.4 м²

Лот 138162.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК на главной улице города - Тверской, в Тверском районе, ЦАО, г.Москвы, имеет удобную транспортную доступность: вблизи пролегают Большая Садовая и Моховая улицы.
В пешей доступности от здания находятся станции: м.Тверская, м.Пушкинская (1 минута пешком) и м.Чеховская (3 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Назначение помещения: магазин, шоурум, образовательный сегмент, клиентский офис, аптека, пункт выдачи, кофейня.

Технические параметры:
Торговое помещение формата street retail. Площадь помещения: 58.4 м?. 1 этаж с отдельной входной группой с витринным остеклением и видом на улицу Большую Бронную и Новопушкинский сквер. Высота потолка в чистоте 3,7 м. Открытая планировка, санузел в блоке и мокрая точка. Отличная визуализация фасадной части с хорошими рекламными возможностями. Достаточная электрическая мощность для любого вида деятельности. Городской паркинг. Налоговая 10.

Коммерческие условия:
Система налогообложения: УСН.
Общая стоимость помещения: 900 000 рублей, включая эксплуатационные расходы (OPEX).
Стоимость за 1 кв.м. в год: 184 931 рубль, включая эксплуатационные расходы (OPEX).
Стоимость за 1 кв.м. в месяц: 15 411 рублей, включая эксплуатационные расходы (OPEX).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Предоставление юридического адреса (ФНС 10).
Условия сделки обсуждаются на переговорах.