Сдаем помещение свободного назначения, 624.1 м²

ID 1109237 Пpeдлaгаетcя в aренду помещениe свoбоднoго назнaчeния в caмом цeнтpe гopода. Рядом глaвные тopговые улицы Москвы: Столeшникoв пеpeулок, Большaя Дмитpовкa, Tрeтьякoвский прoeзд. Hабоp люксoвыx и премиальныx тoргoвыx марoк в ближaйшем oкpужении: ЦУM, ГУM, тoрговая гaлepея в Третьяковском проезде.

Характеристики помещений 1-го этажа

площадь помещений 270 кв.м. (есть возможность увеличения до 470 кв.м.). Вход со стороны китайгородской стены. Панорамные окна в каждом помещении, минимум несущих капитальных стен. Ранее помещения использовались как кондитерский цех и помещения кухни отеля. Подведены коммуникации под использование в качестве общепит. Возможность организации нескольких барных/ресторанных концепций и создания центра городского притяжения. Престижное соседство с люксовыми бутиками и премиальными ресторанными концепциями «Метрополя» и Третьяковского проезда. Возможность организации нескольких входных групп на месте оконных проемов. Сейчас установлен дебаркадер (пандус). Возможен его частичный демонтаж или использование под летнее кафе. Наружные блоки сплит-систем кондиционирования могут быть перенесены на крышу здания. Возможность огородить технические зоны отеля и забрендировать поверхности. Технические условия: Вентиляция/кондиционирование – центральная система. Предусмотрена технологическая вентиляция. Есть ввод воды/канализации. Отопление – центральная система. Предоставляется место под вывеску на фасаде здания. Готовность к передаче помещений – 1 месяц с момента подписания договора аренды.

Характеристики помещений на 2-го этажа

Входная группа на 1 этаже со стороны Театрального проезда, между бутиками ТSUМ Соllесt и Сhаmоvskikh. Доступ в помещения по парадной мраморной лестнице. Рядом парковка на 80 мм. Возможна организация vаlеt раrking. Предоставляется место под вывеску на фасаде здания.

Площадь 354 м2 на 2 этаже (текущее использование: конференц-зал «Врубель», места общего пользования, санузлы конференц-зоны). (По запросу арендатора площадь может быть увеличена до 850 м2). Панорамные эркерные окна в сторону Театрального проезда. Прямой доступ в помещение для гостей отеля и посетителей мероприятий банкетных залов. Технические условия: Вентиляция/кондиционирование – центральная система. Есть ввод воды/канализации. Электричество – по запросу. Отопление – центральная система. Потолки разноуровневые: 3.7 м.

Финальные коммерческие условия обсуждаются на переговорах.

Для организации показа и согласования условий звоните