Аренда помещения свободного назначения, 628.9 м²

Помещение расположено на 2-х этажах. Общая площадь 628,9 м2.
1 этаж 341 м2 Цокольный этаж 287,9 м2. Имеется внутренний транспортный лифт (подъемник).
Два отдельных входа: Центральный вход с Троилинского переулка, запасной выход с дворовой территории.
Установленная мощность - 40 кВт (возможно увеличение); Высота потолков 2,7 м
Комм. услуги без эл. энергии (лето/зима) 58-68 тыс. руб./мес.
Арендные каникулы возможны; Минимальный срок аренды 11 мес.
Залог 2,0 млн. руб.
Аренда -- прямая, без комиссии
Доступность - ст. метро Смоленская (Арбатско-покровской линии) 80 метров.
Помещение оборудовано действующей охранно-пожарной сигнализацией и действующей системой пожаротушения
Ставка арендной платы 2,79 млн. руб./месяц (4 436 руб./м2)
Арендодатель применяет УСН (не плательщик НДС).
Помещение может использоваться как медицинская клиника, разного профиля, в настоящее время находится в аренде у юридического лица: действующая клиника медицинской косметологии с лицензией на мед. деятельность.
Может рассматриваться выкуп юридического лица с долгосрочным договором Аренды с указанной медицинской лицензией и действующим косметологическим оборудованием (около 20-ти косметологических аппаратов), кабинетами и всем иным необходимым.
Помещение может быть переоборудовано для любого иного вида деятельности.