Сдам помещение свободного назначения, 63.6 м²

Арт. 127716427 ОБЪЕКТ: Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 63,6 м? с собственной входной группой. НЕ ПОД ПВЗ - предпочтение собственника помещения.
Адрес: Москва, Нагатинская наб., д. 18, корп. 1 (1-й этаж, первая линия).
Формат: Просторный офис руководителя + зона для сотрудников/клиентов + хозблок.
_____________________________

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Флагманский кабинет (25 м?): Роскошное пространство с дизайнерским ремонтом, идеально для переговоров на высоком уровне или кабинета директора.
• Отдельный вход: Доступ 24/7, независимость от соседей.
• Гибкая планировка: Наличие перегородок позволяет моделировать пространство под свои задачи (open-space или кабинетная система).
_____________________________

ПЛАНИРОВКА (63,6 м?):
Входная группа (Тамбур): Тепловая отсечка, место для гардероба. Изолирует рабочую зону от уличного шума и холода.
Зона Ресепшн / Open Space (20,9 м?): Проходное помещение, которое сейчас зонировано матовой стеклянной перегородкой на зону ожидания и рабочую зону. Важно: Перегородка может быть демонтирована, создавая единый просторный зал при входе.
Хозяйственный блок (11,6 м?): Функциональный коридор, разделенный на две зоны:
• Склад/Архив: Идеально для документов или товарного запаса.
• Санузел: Полноценный туалет с раковиной.
4. VIP-Кабинет (24,9 м?): Самое большое и красивое помещение. Дорогой ремонт: акцентная стена под камень, хрустальная люстра, много света. Подойдет для руководителя, учебного класса или основного зала услуг.
_____________________________

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ: Помещение в отличном состоянии.
• Пол: светлая плитка.
• Потолок: Армстронг/Грильято.
• Стены: окрашены + дизайнерские обои.
Внимание: Помещение сдается без мебели (пустым). Вся мебель на фото (диваны, столы, кресла) будет вывезена.
_____________________________

УСЛОВИЯ:
• Цена: 150 000 руб./мес.
• Налогообложение: УСН (без НДС).
• Прямая аренда от собственника.
• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
_____________________________

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
• Головной офис небольшой компании: (Директор в большом кабинете, менеджеры/секретарь в проходном).
• Юридическое или Нотариальное бюро: Статусный интерьер вызывает доверие клиентов.
• Агентство недвижимости / Турагентство.
• Образовательный центр: Большой кабинет идеально подходит под учебный класс на 10-15 человек.
• Beauty-сфера: шоурум с зоной примерки и складом.
• Склад Яндекс.Лавки / Самоката

Звоните! Редкая планировка с большим кабинетом и складом.