Аренда помещения свободного назначения, 69 м²

ДOЧИТАЙTЕ OБЪЯВЛЕНИЕ ДО КOНЦA ---ОЧЕНЬ XОРOШЕЕ ПPEДЛOЖEHИЕ--ОТДЕЛЬHО CТОЯЩЕЕ ДВУХЭТАЖHOЕ ЗДAНИE C ВНУТPЕНHИM ДBОPИKОМ ОT СОБСТВЕHHИКA И CАМОE ГЛАВHOЕ КОMМУHAЛЬНЫE УCЛУГИ ВХОДЯТ В ЦЕНУ АРЕНДЫ ,( А КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ТЕПЛО ЭЛЕКТРО И ВОДА С КАНАЛИЗАЦИЕЙ СЕЙЧАС СТОЯТ ДОРОГО) - АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА 1 МЕСЯЦ

Сдается в аренду здание - свободного назначения в Подольске на ул. Проспект Ленина 93 вход со двора, в 150 метрах от Макдоналдса- рядом высотный дом Атлант.

Здание состоит из двух помещений одно на первом этаже площадью 37.3кв метра ,другое в цокольном этаже этого же здания площадью 32.6 кв метров- итого согласно технического паспорта БТИ 69.9 кв. м.
В оба помещения имеется вход как с улицы так и внутри здания имеется лестница между первым и цокольным этажом, на каждом из этажей имеется по отдельному туалету предыдущими арендаторами неоднократно сделан дорогой ремонт

Хороший подъезд на транспорте. Состояние помещений хорошее. Характеристики: ЗДАНИЕ ЭЛЕКТРОФИЦИРОВАННО напряжение в380V, (в щитке ) электророзетки по помещению подключены на 220 v если у кого -то есть необходимость - можно пользоваться мощностью 5-7кв в час,
все коммуникации подключены есть вода- канализация и отопление.
( газовый котел).

Последние 30 лет лет здание арендовалось под «ремонт мебели « «ателье»-- стрижку собак «груминг»- «магазин ритуальных услуг»--» барбер- хаус» -- услуги «татуировок и пирсинга»--» салон игровых приставок и компьюторных игр»

Но можно арендовать и под ногтевой сервис , парикмахерскую ,кальянную ,офис ,ателье , коворкинг, а также под медицинские услуги , йогу, ветеринарные услуги , пункты выдачи интернет торговли и транспортных компаний и т.д. и т.п.( ТО ЕСТЬ АРЕНДА ШИРОКОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
- ПРИ ЭТОМ НАДО УЧИТЫВАТЬ ,ЧТО ЗДАНИЕ ПРИСТРОЕНО К ЖИЛОМУ ДОМУ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ СВЯЗАНА С СИЛЬНЫМ ШУМОМ , ЕДКИМИ ЗАПАХАМИ И ПИЩЕВЫМИ ПРОДУКТАМИ ( КОПТИЛЬНЯМИ , ПОЛУФАБРИКАТАМИ, ВЫПЕЧКОЙ И Т.Д)

Перед зданием имеется огороженный со всех сторон каменным забором внутренний дворик. около 30-35 м. кв. в котором можно сделать маленькое летнее кафе на несколько столов или что -то другое .

Хороший рекламный потенциал (обустроено место над входной группой для рекламы).

ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА вместе с внутренним двориком и коммунальными услугами БУДЕТ 65 000 р в месяц - аренда заключается на 11 месяцев

Коммунальные платежи как вода и отопление входят в аренду из платежей только один платеж за электроэнергию поскольку неизвестно сколько будете потреблять
НО ЕСЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НЕ СВЯЗАНА С БОЛЬШИМИ ЗАТРАТАМИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ПРЕДЕЛАХ 300 КВ В МЕСЯЦ (ТОЛЬКО ОСВЕЩЕНИЕ И ЧАЙНИК, ИЛИ КОФЕМАШИНА И ТД.) ТО ПЛАТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ТОЖЕ ВОЙДЕТ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ
ПЛАТЕЖ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ВОДУ ВХОДИТ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ!!!!!!

ЕСТЬ МНОГО ВЫГОДНЫХ ПЛЮСОВ ЗДАНИЕ СДАЕТСЯ-
1.БЕЗ ЗАЛОГОВ И КОМИССИЙ ,
2.ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС.(ЕСЛИ НУЖЕН)
3. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВКЛЮЧЕНЫ
4. ЕСТЬ ИНТЕРНЕТ ЗАГРУЗКА 230 Мбит --- ОТДАЧА 350 Мбит
5.ЗДАНИЕ СДАЕТСЯ ЦЕЛИКОМ АРЕНДАТОРУ НО МОЖНО ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ В СУБАРЕНДУ С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ И ЗА СВОЮ ЦЕНУ
6.ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАИКУЛЫ НА 1 МЕСЯЦ
ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ И ВАМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИТ ЖЕНЩИНА ЗАНИМАЮЩАЯСЯ ВОПРОСАМИ АРЕНДЫ.