Сдаем помещение свободного назначения, 70 м²

От собственника!
Цена указана с дисконтом на первые
3 месяца аренды, далее 420.000.
Сдается помещение свободного назначения на трафике, с дизайнерским ремонтом, пл. 70 кв.м.
В 2026 в 250 метрах (3 мин) открывается станция метро Генерала Карбышева.
Перед помещением проходит основная дорога для пешеходов и автомобилей в 82 квартал с бульвара Генерала Карбышева, для подхода к школам, поликлиникам, соседним ЖК внутри квартала, спорт центрам и др. За счет чего формируется постоянный трафик, помимо проживающих.
С открытием метро поток значительно увеличится, так как это кратчайшая дорога для прохода в район или сквозь него.
Также, для идущих с остановки общественного транспорта, которая находится в 70 метрах от помещения, данная дорога служит кратчайшим путем для попадания в жилой квартал. И весь трафик от остановки проходит прямо перед помещением.
Помещение располагается в самом центре жк и является единственным свободным объектом.
Высокие потолки. Витринные окна.
Центральное кондиционирование + вентиляционная система Haier.
Первая линия.
Помещение имеет два входа с разных сторон дома.
1 - вход общедоступный, выходит на сторону бульвара Ген. Карбышева, по соседству расположены: OZON, WB, Surf coffee, Печорин Novikov, Wine whiskey by Simple и др.
2 вход - с закрытой территории жк.
Рядом с обоими входами подьезд в жилой дом.
Возможность размещения вывески с обеих сторон. В приложенном в фото плане бти отсутствуют возведенные не несущие стены, Так как изначально они не предусматривались.
Разделили пространство в процессе работы.
При необходимости адаптации планировки под ваш проект есть возможность их демонтировать.
ЖК премиум-класса Union Park 1000+ квартир (от 3000 жителей), по соседству жк премиум-класса Трилогия Crystal 1000+ квартир (3000+ жителей) в 2026 году вводятся в эксплуатацию + 3 новых корпуса 25-30 этажей, что увеличивает потенциальный поток клиентов.
Кратчайшая дорога от него к бульвару проходит также перед сдаваемым помещением.
Коммунальные расходы в стоимость не включены.