Сдается помещение свободного назначения, 735 м²

1 МВт | 735 м? | ЭТАЖ С МОЩНОЙ ВЫТЯЖКОЙ — ПАВЕЛЕЦКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

Предлагается в аренду уникальное пространство на четвертом этаже по адресу Павелецкая набережная 2 строение 18. Помещение выполнено в формате мезонина — открытого уровня, с которого открывается вид(можно закрыть) на центральный зал третьего этажа с высотой потолков 11 метров.

ГЛАВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Электрическая мощность: До 1 МВт. Такой объем энергии позволяет разместить профессиональное оборудование любой сложности.
• Сверхмощная вытяжка: Инженерные системы этажа адаптированы под высокие нагрузки, что критически важно для пищевого производства или сложных технологических процессов.
• Планировка: Единое пространство площадью 735 квадратных метров. Конструкция позволяет разделить этаж на две автономные части под разные задачи.
• Высота и нагрузка: Потолки до 4 метров. Максимальная нагрузка на пол составляет 500 килограмм на квадратный метр.

ЛОГИСТИКА И ТРАНСПОРТ:
• Грузовой подъемник: В здании работает подъемник грузоподъемностью 2 тонны для перемещения длинномерных грузов и оборудования.
• Разгрузка: Зона погрузки и разгрузки для грузового транспорта. Несколько входных групп с улицы обеспечивают независимый доступ.
• Локация: 3 километра от Кремля. Удобный съезд на Садовое кольцо и ТТК. Станция Дербеневская находится в 30 метрах от входа.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• Профессиональная кухня и пищевое производство: Наличие мощной вытяжки и достаточного электричества позволяет запустить кулинарный цех или формат приготовления еды на доставку.
• Штаб-квартира медиа-проекта: Формат балкона над основным павильоном идеален для размещения режиссерского пульта, операторской группы или VIP-ложи при проведении съемок и ивентов на третьем этаже.
• Креативный офис или студия: Уникальная архитектура с видом на открытое пространство создает атмосферу современного лофта для дизайнеров и архитекторов.
• Чистое производство: Площадь и инженерия позволяют разместить сборку электроники или лабораторию.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Охрана: Профессиональный контроль доступа уровня ФСО, Росгвардии и МВД. Круглосуточный видеоконтроль и доступ 24/7.
• Инженерия: Центральное отопление, мокрые точки на этаже, современная вентиляция и автоматическая система пожаротушения с дымоудалением.
• Связь: Высокоскоростной интернет от 4 независимых провайдеров.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Ставка: 16 800 рублей за метр в год. Это 1 400 рублей за метр в месяц.
• Оплата: Цена включает все расходы, кроме коммунальных платежей по счетчикам.
• Депозит: 2 месяца аренды.
• Коллегам: Предусмотрена комиссия для брокеров.

Важно: Мы не рассматриваем токсичные, пыльные и шумные производства. Объект предназначен для чистого использования. На территории есть парковка на 70 мест. Рядом расположена перехватывающая стоянка на 3000 мест.

Звоните прямо сейчас. Оперативный показ в день обращения. Возможность совместной аренды с третьим этажом для создания масштабного многоуровневого кластера.