Аренда помещения свободного назначения, 76.3 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 76,3 м? на 1м этаже в новом жилом комплексе Примавера (квартал Вивальди). Объект расположен в центре жилого массива — рядом с набережной Москвыреки и прогулочными зонами. До станции метро Спартак — около 10 минут пешком.

Локация и трафик
- Интенсивный пешеходный трафик за счёт плотной жилой застройки и прогулочных маршрутов.
- Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Спартак.
- Центр притяжения - набережная Москвыреки с прогулочной и спортивной инфраструктурой: устойчивый поток посетителей в будни и выходные: церковь.
В перспективе — усиление трафика за счёт новых точек притяжения: в стилобате со стороны бульвара планируется открытие супермаркета, со стороны набережной — объектов общественного питания.

Преимущества помещения:
- Открытая планировка — гибкость под разные форматы бизнеса (магазин, кофейня, студия красоты, офис, шоурум и так далее).
- Отдельный вход с центрального бульвара в сторону набережной — удобство для клиентов и логистики.
- Витринные окна по фасаду — высокая визуальная заметность и естественное освещение.
- Возможность размещения вывески и рекламы.

Технические и юридические условия
Площадь: 76,3 м?.
Этаж: 1й.
Договор: прямой договор аренды.
Налоговая система: УСН.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — оплачиваются отдельно.
Помещение подойдёт для бизнеса, где важен трафик и видимость: ритейл, общепит, бьютиуслуги, сервисные форматы.