Сдается помещение свободного назначения, 83.3 м²

Сдам в аренду помещение свободного назначения, 83,3 мг
Адрес: ул. Досфлота, д. 2А
...
Предлагается в аренду коммерческое помещение с отличными характеристиками и высоким потенциалом для бизнеса.
Основные параметры:
• Площадь: 83,3 мг
• Высота потолков: 5 м (возможность организации антресоли и увеличения полезной площади)
• Отдельный вход
• Витринные окна на две стороны (отличная видимость и естественный свет)
• 2 мокрые точки
• Электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения)
• Удобная зона разгрузки — всего в 3 метрах от входа
• дом активно заселяется
• коммунальные платежи оплачиваются
отдельно
Локация и преимущества:
Помещение расположено в жилом районе с устоичивым пешеходным трафиком. В непосредственной близости находится школа, что формирует стабильный поток людей в утренние и дневные часы — особенно ценно для бизнеса, ориентированного на детей и родителей.

Анализ — под какие виды бизнеса идеально подходит:
С учётом параметров помещения и окружения, наиболее перспективны:
• детский центр, развивающие кружки, языковая школа
• кофейня / пекарня / семейное кафе
• медицинский кабинет, стоматология, косметология
• салон красоты или барбершоп
• магазин (продукты, товары для детей, аптека)
• пункт выдачи заказов (ПВЗ)
• студия фитнеса, йоги или танцев (за счёт высоких потолков)
• Возможность размещения вывески на
фасаде (витринные окна это позволяют)
• Наличие парковки и удобного подьезда
• Гибкие условия аренды на старте (арендные каникулы)
• Возможность перепланировки под
арендатора
• высокие потолки

П
• вентиляция
• подходит под любую деятельность в том
числе и алкомаркет. ( проверено)
Арендная ставка:
3000 руб./м2 в месяц
Общая стоимость: ~249 900 руб./мес
В услугах риелторов не нуждаюсь.
Пишите, всем отвечу.
Собственник.