Сдаем помещение свободного назначения, 85 м²

В аренду помещение под общепит и др.

Локация:
ЖК Прокшино.
Угловое: 2 выхода на 2 разные проездные части.
В 5 метрах вход во двор.
В 200 метрах школа. Откроется в 2027г.
Дорога огибает угол дома = угол помещения.
Что обеспечивает хорошую видимость и трафик.
Парковка вдоль дороги в 3 метрах.
Через дорогу располагается поселок Вяземское.
В доме функционируют коммерческие точки: 2 аптеки, Магнит, Вайлдбериз, соседняя дверь - Озон.

Технические параметры:
Разрешенная электро-мощность 18,63 кВт.
3 фазы.
Высота потолков 6,3 м.
Потолок 1 этажа 3 метра.
Потолок 2 этажа 2.9 метров.
Площадь первого этажа 61м, второго этажа - 24м.
Вытяжка приточно-вытяжная.
1 мокрая точка.
Тепловая завеса.
Сдано в эксплуатацию в 2025г.
Возможность летней веранды.
Место под вывеску над входом.

Условия аренды:
Первый год ставка 200 тыс в мес.
Второй 250 тыс.
Каникулы 2 мес.
В цену не включены затраты на электричество, коммунальные расходы, вывоз мусора, уборка.