Сдам помещение свободного назначения, 87.2 м²

Сдаётся помещение 87,2 м? с 3 витринными окнами в ЖК Прокшино, рядом школа и метро Прокшино

Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 87,2 м? по адресу: Москва, ул. Лобановский Лес, д. 11.

Помещение расположено на 1 этаже современного жилого дома в ЖК Прокшино. Локация подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный пешеходный поток жителей, родителей, школьников и клиентов с маршрута к метро.

Главные преимущества:

— 1 этаж;
— 87,2 м? — удобная площадь для полноценного коммерческого проекта;
— Отдельный вход
— 3 витринных окна в пол — хорошая видимость, возможность яркой экспозиции и заметной вывески;
— Потолки - 5 м
— Автомобильная парковка со стороны помещения
— Широкий тротуар со стороны помещения — комфортный пешеходный поток вдоль фасада;
— Рядом школа и детский сад — стабильный утренний, дневной и вечерний поток родителей и детей;
— Метро Прокшино в пешей доступности;
— Активно развивающийся жилой район с растущей аудиторией;
— Помещение находится в зоне уже формирующейся коммерческой инфраструктуры;
— Удобная планировка: большая основная зона + дополнительные помещения под кабинет, склад, зону персонала, примерочную, выдачу заказов или подсобные нужды.

Проходимость и окружение

Локация имеет выраженный пешеходный потенциал: ЖК полностью заселен, рядом школа, жилые корпуса, маршрут к метро, широкая пешеходная зона и коммерческие помещения на первых этажах.

Автомобильная парковка.

Три витринных окна позволяют бизнесу быть заметным для проходящих мимо жителей и родителей, которые ежедневно идут/едут по маршруту дом — школа — метро — дом.

Объект аренды: нежилое помещение 7Н
Кадастровый номер: 77:17:0120114:46277
Площадь: 87,2 м?
Этаж: 1
Адрес: Москва, Сосенское, ул. Лобановский Лес, д. 11
Назначение: помещение свободного назначения

Условия аренды:

- Арендная ставка: 174400 - первые три месяца. Далее - 218000/мес.
- Обеспечительный платёж: 1 месяц.
- Предоплата: 1 месяц.
- Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются отдельно.
- Комиссия: без комиссии.
- Срок аренды: долгосрочно, от 11 месяцев.
- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.