Сдаю помещение свободного назначения, 87.5 м²

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 87,5 кв.м. в современном, полностью сданном ЖК «Ютаново» (корпус 3, адрес: Дорожная, 46к7).

Ключевые Преимущества Трафика и Локации

Это помещение — настоящий магнит для клиентов благодаря своему расположению:

Идеальный Пешеходный Трафик: Расположено непосредственно на пути следования жителей первой очереди ЖК (более 1000 квартир) от/до станции МЦД-2.

Дополнительный Поток: Рядом с помещением находится дополнительная калитка в закрытый двор, обеспечивая стабильный приток жителей.

Высокая Заселенность: Все корпуса ЖК (около 2000 квартир) сданы: первая очередь в конце 2024 г., вторая — в апреле 2025 г. Квартиры с отделкой обеспечили быструю скорость заселения.

Хорошая Транспортная Доступность

4 минуты пешком до станции МЦД-2 «Красный Строитель».

Всего 20 минут на транспорте до станций метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино».

Максимальная Видимость для Вашего Бизнеса

Ваша вывеска будет работать на 200%:

Возможность размещения вывески с двух сторон фасада.

Вывеска на боковом фасаде отлично просматривается для всего потока жителей второй очереди.

Перспективы Развития Района

Инвестируйте в будущее: территория вокруг ЖК активно развивается. Прилегающая промзона в скором времени трансформируется в благоустроенные городские кварталы с парками, школами и детскими садами, что гарантирует рост жильцов и покупательского спроса.

Прямая Аренда от Собственника, без комиссии!

Долгосрочный договор.

Гибкие условия: Обсуждается льготная аренда на период 1 — 2 года.

Предоставляются арендные каникулы для ремонта и обустройства.

Ключи от помещения на руках — оперативный показ и выход на сделку!

Характеристика локации:

Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 4200 чел;Парковка: организованная — бесплатная, 20 м/м;

Технические характеристики:

Тип здания: жилой дом ; помещение встроенное;
Уровень: первый этаж;
Высота потолка, h= 4 м;
Оконная группа: витрины;
Входов: 1, отдельный,с основного фасада;
Кол-во ступеней: 0;
Электрическая мощность: 18 кВт, III категория, 380В-3 фазы;
Вентиляция: автономная на крышу;
Состояние: shell&core (бетон)
Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.