Сдам помещение свободного назначения, 87.8 м²

Сдается в аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 87,8 кв.м в новом масштабном жилом комплексе от ПИК Сигнальный 16. Топовая локация и супер-трафик: * Первая линия: Помещение расположено непосредственно на сверхинтенсивном пешеходном маршруте (народная тропа) от станции метро и МЦК Владыкино вглубь жилого массива. * Автомобильный поток: Прямой въезд в район Отрадное с Московского скоростного диаметра (МСД). Парковка прямо перед фасадом помещения. * Точки притяжения: Напротив расположен крупный ТЦ с гипермаркетом Ашан — круглосуточный генератор трафика. В зоне прямой видимости строится масштабный комплекс апартаментов с гостиничным сервисом, который обеспечит приток платежеспособной внешней аудитории. Огромный потенциал и плотность населения: * Сверхбыстрое заселение: Все квартиры в ЖК сдаются с готовой чистовой отделкой от застройщика. Жители заезжают сразу после получения ключей, минуя стадию долгих ремонтов. * Тысячи клиентов в шаговой доступности: * 1-й этап (35 этажей, 1248 квартир) — уже заселен (с 2023 г.). * 2-й этап (1072 квартиры) — сдача в 4 кв. 2025 г., идет активное заселение. * 3-й этап (496 квартир) — ключи в октябре 2026 г. * Впереди — следующая масштабная очередь строительства аналогичных объемов. Технические характеристики помещения: * Этаж: 1-й этаж 33-этажного жилого дома. * Планировка: Свободная (open space), минимум несущих элементов. * Высота потолков: 4.0 метра. * Вход: Отдельная входная группа с улицы, без ступеней (уровень земли). * Фасад: Огромные витринные окна, отличный рекламный потенциал и видимость с дороги. * Электричество: Выделенная мощность предоставляется, возможно оперативное увеличение под арендатора (включая общепит и пекарни). * Сроки: Ввод в эксплуатацию — II квартал 2026 года. Помещение готово к заходу на ремонт. Полное отсутствие ограничений: Идеально подходит под любой вид деятельности. Нет никаких обременений для получения алкогольной (для винотек/маркетов) или медицинской лицензий. Коммерческие условия: * Арендная ставка и ремонтные каникулы обсуждаются индивидуально на переговорах. * Прямая аренда от собственника.