Сдается помещение свободного назначения, 95 м²

Предлaгаем к пpoдaже объект субaрeндногo Бизнеса - Уcлуги. Oбъeкт pacпoлoжeн рядом с Mетpo: Pязaнский пpocпeкт. Дом пocлe Рeнoвации. Интенсивный тpафик.


Oткpытие oбъектa coстoялocь в aпрeлe 2025 года. Cвoбодныx плoщaдeй нет. Cформирoвaнный пул Арендатopoв.



Общaя площадь 95 кв.м.. Арендная плата - 161840 рублей. Договор аренды на 10 лет (до 2035 года), с преимущественным правом пролонгации.


Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.


Объект зонирован на 3 - Арендаторов. .



Доход от субаренды на объекте - 29700 00 рублей:


Субарендаторы на объекте:

1. WВ - 125 000 рублей в месяц;
2. Магазин Мяса - 84000 рублей в месяц;
3. Сервисный Центр - 80000 рублей в месяц;

4 Водомат. - 10000 рублей в месяц;




Ежемесячные расходы - 182630 рублей, а именно:

1. Аренда - 161840 рублей;

2. Налоги - 20790 рублей;


Чистая прибыль :114370 рублей .

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка),





Стоимость : 2700000 (Два Миллиона семьсот тысяч) рублей.


Окупаемость: 23 месяца




Компания «НаfizоvСарitаl» готова продолжить управлять объектом после продажи, в случае заинтересованности инвестора.


Каждому нашему покупателю, любого объекта субарендного бизнеса, 1 месяц управления объектом - БЕСПЛАТНО.



Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости.


Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.


Компания «НаfizоvСарitаl» с 2024 года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса.


Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.


Часто задаваемые вопросы:


1. Может-ли собственник расторгнуть договор аренды?

- Нет, не может. Договор не предусматривает возможности досрочного расторжения по инициативе Арендодателя, при отсутствии грубых нарушений у Арендатора (систематические просрочки по оплате аренды, перепланировка помещения без согласования с собственником, использование помещения не по назначению).


2. Я покупаю помещение в собственность?

- Нет. Принцип субарендного бизнеса, построен на том, что вы зарабатываете на арендованном помещении. Это помещение принадлежит вам, на весь срок аренды. Ваши права защищает Гражданский кодекс. Долгосрочный договор аренды является обременением на недвижимость собственника. При продаже, дарении или ином способе отчуждения объ