Аренда помещения свободного назначения, 98.4 м²

Угловое помещение с ремонтом у метро на центральном пешеходном бульваре района.

Я собственник. Лучшее расположение в районе на перекрестке основных пешеходных и автомобильных трафиков рядом с двумя центральными детскими площадками.

Предлагаю в аренду коммерческое помещение на первом этаже 16 этажного жилого дома ЖК «Саларьево парк», ул. Красулинская, д.15, до ст. метро Филатов Луг три минуты пешком.

Высокая плотность населения, все окружающие дома сданы с чистовой отделкой и заселены в 2021-2025гг.
В 2026-2027гг будут сданы более отдаленные от метро дома, что даст потенциал дальнейшего развития района и рост трафика.

Общая площадь 98,4 кв.м., выполнен качественный ремонт,
с 2022 года до настоящего времени в помещении работает салон красоты и косметология.
- Зона ресепшн;
- 3 просторных зала, оборудовано 15 рабочих мест;
- 5 мокрых точек (кухня для персонала, сан.узел, 3 точки в залах);
- Хозяйственное помещение;
- Возможно дополнительное зонирование пространства;
- Установлены 4 кондиционера, видеонаблюдение, слаботочные системы и др.

Возможна продажа как готового бизнеса с мебелью, оборудованием, настроенной CRM-системой и всем необходимым и сразу начать работу.

Помещение угловое: входная группа выходит на межквартальный проезд и тротуар ведущий к двум большим школам, 4 витринных окна выходят на центральный пешеходный бульвар микрорайона, ведущий к метро.
Детские и образовательные учреждения расположены на удалении, возможно получение лицензии на продажу алкоголя и т.п.

Соседние помещения с 2022 года занимают большой ПВЗ «Wildberries», «Красное и Белое», продуктовый магазин, что значительно повышает постоянный трафик посетителей.

Помещение идеально подойдет для размещения:
- кафе, бара, общепита, выпечки, пиццерии;
- салона красоты, косметологии;
- аптеки, стоматологии, медицинского центра;
- минимаркета, ПВЗ;
- кальянной;
- детского/спортивного/компьютерного клуба;
- коворкинга, йога-студии;
- бытовых услуг, сервисного центра, отделения банка и т.п.

Размещение вывесок на фасаде и витражных окнах: обзор с трех сторон, хорошая видимость от автомобильной дороги и пешеходных зон.

Удобная схема подъезда, парковки и разгрузки, парковка в 10 метрах от входа, возможна дополнительная аренда кладового помещения на -1 этаже для хранения товара.

До метро Филатов Луг 3 минуты пешком по пешеходному бульвару.
Микрорайон активно развивается, формируются ниши розничной торговли и услуг, открываются широкие возможности для развития бизнеса в сфере услуг, общественного питания, ритейла, медицинских услуг, стоматологии и пр.

Помещение подходит под любой вид деятельности, цена аренды договорная, условия обсуждаются.