Сдаем склад, 1380 м²

Код объекта: 2167871.
Сдаётся производственно-складское помещение 1380 м? на 1 этаже.

Представляем просторное производственно-складское помещение в престижной локации — внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: Москва, Автомобильный проезд, 9с2. Это идеальное решение для производства, склада, DIY-мастерских, фотостудии, коворкинга или представительства.

Технические характеристики:

Мощность электросети: 80 кВт
Отопление: центральное
Санузел: 1 раздельный
Ремонт: стяжка-штукатурка (базовая отделка)
Вход: отдельный, со двора
Доступ: пропускная система

Оборудование и коммуникации:

Вентиляция
Система пожаротушения
Охрана
Вода, канализация, электроэнергия 220/380 В

О здании и территории:

Тип здания: производственно-складское
Год постройки: 1971
Материал: кирпично-монолитный
Этажность: 3 этажа
Грузовой лифт: есть (грузоподъёмность до 2 тонн)
Налоговая (участок): 22

Парковка: наземная - на улице, до 50 машиномест и своя парковка на территории
Локация и транспортная доступность:

15 минут до станции метро «Волгоградский проспект»
20 минут до станции метро «Нижегородская»
Рядом станция МЦД «Калитники» и «Новохохловская»

Коммерческие условия:

Площадь 1380 м?
Арендная ставка (первые 3 мес.) 906 руб./м?

Арендная ставка (с 4 мес.) 1270 руб./м?

Итого за первые 3 месяца 1 250 000 руб.
Залог собственнику 1 335 000 руб.
Тип аренды Прямая (собственник)
Налогообложение НДС
Минимальный срок аренды 11 месяцев
Коммунальные платежи По счетчикам (оплачивает арендатор)
Количество собственников: 1 — чистая и прозрачная сделка.

Преимущества помещения:

Первый этаж — удобный въезд и выезд
Высота потолков 4 м — под любые задачи
Отдельный вход со двора — удобство для грузового транспорта
Своя парковка на территории (до 50 мест) — бесплатно для сотрудников и клиентов
Грузовой лифт 2 тонны — легко поднимать грузы на другие этажи
Прямой договор с собственником (НДС) — без посредников и комиссий
Возможна аренда части — под ваш необходимый метраж
Внутри ТТК — максимальная транспортная доступность

Почему стоит арендовать это помещение:

Лучшее соотношение цены и качества внутри ТТК
Первые 3 месяца по сниженной ставке — старт бизнеса без лишних затрат
Собственник — гибкие условия и быстрые решения
Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, транспортные узлы
Подходит для большинства видов деятельности без ограничений