Сдаю торговое помещение, 100.3 м²

ТП

тип объекта

100.3 м²

общая

Описание

Сдаю торговое помещение площадью 100.3 м² расположенное по адресу Москва, 12к1, снять за 550 000 руб. в месяц

Метро Терехово — 3 минуты пешком.
ТЦ Галерея Острова — прямо напротив (создает готовый поток покупателей).
ЖК Остров — это ~10 000 квартир (масштабный проект), из них 1115 квартир в данном 6-м квартале.
Район Хорошёво-Мнёвники (СЗАО).

Характеристики помещения (100.3 м?):

Витрины: Панорамное остекление высотой 3.55 м (окна шириной 2.652.9 м). Максимальная обзорность для привлечения внимания.
Высота потолков: 3.95 м — пространство для дизайна и стеллажного оборудования.
Электрическая мощность: 20 кВт — подходит для пекарен, кофеен, салонов красоты и продуктового ритейла.
Вентиляция: Центральная приточная (снижает затраты на монтаж).
Кондиционирование: Есть выделенные места под внешние блоки.
Парковка: Уличная парковка + паркинг ТЦ Галерея Острова.

Помещение находится в свежесданном 6-м квартале ЖК Остров от девелопера Донстрой. Дом передан под заселение в 1 квартале 2026 года.

Условия аренды (без НДС):

1-й год: 550 000 ?/мес.
2-й год: 650 000 ?/мес.
С 3-го года: ежегодная индексация 7%.

Подходит для: Продуктового магазина у дома, пекарни, кофейни, салона красоты, аптеки, шоурума, отделения банка.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена550 000 ₽ за месяц

Тип объектаТорговое помещение

Этаж1/22

Общая площадь100.3 м²

Дата добавления8 апреля, 2026

Дата обновленияВчера в 13:27

ID объявления9293538886

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

550 000 ₽

5 484 ₽ / м²

м. Терехово66

647 100 ₽+18 %

5 587 ₽ / м²+2 %

Расположение

12к1

Кунцевская13 мин.10 км.
Пионерская14 мин.11 км.
Филевский парк14 мин.12 км.
Славянский бульвар17 мин.15 км.
Терехово
Москва19 мин.16 км.

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Ольга Добрынина

Частный маклер

Показать телефон

550 000 ₽/мес.

Комиссия агенту 50%

Ольга Добрынина

Частный маклер

Показать телефон

Смотреть на карте

Кунцевская13 мин.
ещё 3

12к1

FORMAДЖЕНГА воркплейс

м. Щукинская

Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 30.06

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru

+7 (495) 127-65-64