Сдаем торговое помещение, 114.5 м²

Лот 158339.

Аренда помещения свободного назначения в ЖК «Остафьево».
Адрес: Москва, Любучанский переулок, 1к3. Помещение расположено на 1-м этаже (в стилобатной части) 14-этажного жилого дома на первой линии с высоким рекламным потенциалом. Масштабный жилой комплекс в Новой Москве с развивающейся инфраструктурой. 10 минут на автомобиле до станций метро «Бунинская аллея» и «Щербинка». Помещение находится прямо между магазинами Пятёрочка и Магнит. На территории комплекса уже открыты школа и два детских сада, запланировано строительство поликлиники, торгового центра, дополнительной школы и сада. Соседние магазины: Пятёрочка, «Магнит», «Магнит аптека», «Дикси», «Красное&Белое», пункты выдачи Ozon и Wildberries. Напротив, находится автобусная остановка и большая парковка автотранспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 114,49 кв. м. 1 этаж (стилобатная часть). Отдельный вход, большие витринные окна. Высота потолков: 4 м. Помещение без отделки. Электроснабжение: Базовая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление. Парковка.

Идеально подойдет для: розничного магазина, шоу-рума, офиса, кафе, студии, аптеки или пункта выдачи заказов.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 280 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 2 446 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные платежи: Оплачиваются Арендатором отдельно.
Тип аренды: Прямая.
Арендные каникулы: Предусмотрены.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.
Свободно и готово к передаче.