Пpeдлагаeтcя сдать в аренду нежилoе тoргoвоe помeщениe нa пepвoм этaжe Торговoго Дoма «Русское Раздoльe». Адpeс помещения: 107113, г. Mоcква, Coкoльничеcкaя плoщaдь, дом 4А, этаж 1, павильoн № 120 (сoглаcнo внутренней нумepaции пoмещений в здaнии). Кадacтрoвый нoмер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371. Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) - этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9. Площадь помещения составляет 124,6 кв. метров. Предлагаемая арендная плата - 7 000 (семь тысяч) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 872 200 (восемьсот семьдесят две тысячи двести) рублей за все помещение в месяц. НДС не облагается. Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения) не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым: - за электроэнергию - на основании показаний счетчика, - за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков. Возможна скидка на период въезда и обустройства (по договоренности).
При заключении договора аренды арендатор должен внести обеспечительный платеж, который будет использован для оплаты последнего месяца аренды.
Коммерческие преимущества предлагаемого помещения в аренду включают:
- прямая аренда от собственника;
- юридическая чистота помещения и отсутствие прав третьих лиц;
- удобное расположение в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красная ветка Московского метро) и БКЛ Метрополитена. Эти станции являются крупным транспортным узлом с большим пассажиропотоком, и здание ТЦ находится между ними;
- отдельный вход в помещение со стороны пешеходной зоны между Торговым Домом «Русское Раздолье» и супермаркетом «Лента». Доступ в помещение свободный и возможен в любое время;
- здание работает ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- свободная планировка помещения;
- достаточная электрическая мощность для обеспечения электроснабжения торгового предприятия;
- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения соответствуют требованиям торговых предприятий и не требуют дополнительных работ при сохранении текущей планировки.
- есть возможность установки вывески (информационной конструкции) на фасаде здания, прямо над входом в помещение.
Возможные варианты использования:
- магазин;
- ресторан или кафе;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- представительство компании из другого города с шоу-румом.
Также возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, которые требуют лицензирования данных видов деятельности в месте нахождения.